门铺租房协议合同

门铺租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门铺事宜达成如下协议：一、租赁门铺基本情况1.门铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门铺出租给乙方使用。2.门铺面积：该门铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.门铺用途：乙方租赁该门铺仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价指数等因素对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并完好交还门铺及附属设施设备后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后押金不足部分，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足。五、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费缴费凭证，甲方有权对乙方水电费使用情况进行检查核实。2.物业费：门铺所在小区的物业费由______方承担，物业费标准为每月每平方米______元，乙方应在每月______日前向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用门铺而产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供的门铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付门铺，并保证门铺及附属设施设备在租赁期间能够正常使用。4.租赁期间，甲方应负责对门铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回门铺，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门铺。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用门铺及附属设施设备，不得擅自改变门铺结构或损坏门铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成门铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门铺内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门铺转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门铺，并保证门铺及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理门铺内的物品及垃圾，恢复门铺原状。七、装修及添附1.乙方如需对门铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户正常使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门铺进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但乙方因经营需要而安装的可移动设备除外，乙方可在租赁期满或合同解除后自行拆除。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致门铺无法继续使用的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金：未经甲方书面同意，擅自改变门铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将门铺转租给他人的；拖欠租金或其他费用累计超过______个月的；故意损坏门铺及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；在门铺内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：未按照合同约定的时间和方式向乙方交付门铺的；门铺存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.租赁期间，如一方擅自解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙