父母过户合同协议

父母过户合同协议甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方决定将该房产过户给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产目前为空置状态/出租状态（如有出租情况，需详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金等），附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如空调、热水器等]。二、过户方式及费用承担1.过户方式：双方同意采取[买卖/赠与/继承等具体过户方式]进行房产过户。2.费用承担若采取买卖方式过户，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。若采取赠与方式过户，赠与方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，受赠方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。若采取继承方式过户，相关费用按照法律法规规定执行，由双方各自承担应承担的部分（如有）。办理房产过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费（如有）、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款（如有）或履行其他相关义务。在房产过户手续办理完毕前，有权按照法律法规及本协议约定占有、使用该房产，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围或存在其他影响过户及使用的不利因素。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理各项手续，确保过户手续顺利完成。在房产过户期间，妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款（如有）或履行其他相关义务。配合甲方办理房产过户的相关手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房产过户手续办理期间，尊重甲方对该房产的合理使用及管理权利。四、房产交付1.在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部款项（如有）后，甲方应在[x]个工作日内将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，确保其完好无损，并签署房产交付确认书。2.若房产交付前存在的任何问题，如房屋质量问题、水电燃气欠费等，由甲方负责解决并承担相应费用。交付后，房产的维护、管理及相关费用由乙方承担。五、款项支付（如有转让款情况）1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款：若采取一次性付款方式，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部房产转让款支付至甲方指定的银行账户。若采取分期付款方式，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付首期款人民币[x]元，剩余款项在[具体付款节点及金额]支付完毕。每期款项支付前，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.银行账户信息甲方指定收款账户：开户银行：______账户名称：______账号：______乙方应确保款项支付至上述指定账户，因乙方原因导致款项支付错误或延迟的，责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如为赠与或继承等情况）的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项（如有），并按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如为赠与或继承等情况）的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付房产转让款（如有）或履行其他相关义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如为赠与或继承等情况）的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况或其他影响过户及使用的不利因素，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的款项（如有）、乙方为办理过户及该房产所支出的全部费用、乙方因该房产无法取得而遭受的预期利益损失等。4.若因一方原因导致办理房产过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年_