房屋抵卖合同协议

房屋抵卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），为解决自身经济问题，经双方友好协商，达成如下房屋抵卖合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[详细楼栋号、单元号、楼层、房号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、抵卖价格及付款方式1.抵卖价格：双方协商确定该房屋的抵卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方采用以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：向乙方提供该房屋的产权证书、身份证等相关证明文件，并确保所提供文件真实、有效、完整。保证该房屋的现状与本协议约定一致，不存在质量问题或其他影响房屋正常使用的瑕疵。在交付房屋前，负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，按照国家法律法规及相关部门要求签署相关文件。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家规定缴纳。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款或按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对该房屋的现状进行实地查看，对房屋质量、设施设备等情况进行了解。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋抵卖价格的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，不得擅自进入该房屋。如因特殊原因需要进入，应提前通知甲方并取得甲方同意。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已足额支付各期购房款）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并确保房屋的水、电、气、物业等相关手续已办理完毕或交接清楚。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为已完成房屋交付。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，门窗、水电、燃气、通讯等设施设备应能正常使用。甲方应保证房屋的装修、装饰符合本协议约定或相关法律法规要求，不存在质量问题或安全隐患。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关部门规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续出现问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的资料，并按照要求支付相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵卖价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋抵卖价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如利息损失、装修损失等）。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵卖价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋抵卖价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋抵卖价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议