房租附加合同协议

房租附加合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就房屋租赁事宜签订了主租赁合同（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方在租赁期间的相关权利义务，经友好协商，甲乙双方就房租附加事宜达成如下协议：一、附加标的物或服务的具体描述1.房屋附属设施甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋附属设施（包括但不限于家具、电器、厨具等，详见附件清单）提供给乙方使用。这些附属设施应处于正常使用状态，乙方应合理使用并妥善保管。具体附属设施清单如下：家具：[详细列出家具名称、品牌、规格及数量]电器：[详细列出电器名称、品牌、型号及数量]厨具：[详细列出厨具名称、品牌、规格及数量]其他：[如有其他附属设施，在此详细说明]2.物业服务甲方负责向乙方提供[物业服务内容，如保洁服务、安保服务、设施维修保养服务等]。物业服务的具体标准和要求如下：保洁服务：每周[x]次对房屋公共区域进行清扫，每月对房屋内部进行全面清洁。安保服务：[详细说明安保措施，如门禁管理、巡逻安排等]设施维修保养服务：在接到乙方关于设施损坏的通知后，应在[x]小时内响应，并在[x]个工作日内完成维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房租附加费用。甲方有权对乙方使用附属设施和接受物业服务的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定的情况下，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供附属设施，并确保其处于正常使用状态。甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量符合标准和要求。甲方应承担因房屋及附属设施质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电费缴纳、房屋登记等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋附属设施和接受物业服务。乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。在甲方违反本协议约定的情况下，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方改正、解除本协议、要求甲方赔偿损失等。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付房租附加费用。乙方应合理使用房屋附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业服务的相关规定，配合甲方提供物业服务。乙方应按时缴纳水电费、物业费等与租赁房屋相关的费用。三、房租附加费用及支付方式（一）房租附加费用1.附属设施使用费用乙方应向甲方支付附属设施使用费用，费用标准为每月人民币[x]元。该费用包含乙方使用附属设施的损耗补偿及维护费用。2.物业服务费用乙方应向甲方支付物业服务费用，费用标准为每月人民币[x]元。该费用包含甲方提供物业服务的成本及合理利润。3.房租附加费用总计房租附加费用总计为每月人民币[x]元，乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月房租附加费用。（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付房租附加费用：1.银行转账乙方应将房租附加费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.现金支付如乙方选择现金支付，应在每月[x]日前将现金交付至甲方指定地点，并由甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供附属设施或物业服务，导致乙方无法正常使用或接受服务的，甲方应按照房租附加费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未及时维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照房租附加费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房租附加费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租附加费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变附属设施用途或损坏附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从房租附加费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方违反物业服务相关规定，经甲方多次提醒仍不改正的，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方限期改正。如乙方在限期内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租附加费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签