承包定金合同协议

承包定金合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体标的物或服务的详细描述，例如：某块土地的承包经营权，面积为[x]亩，位于[具体地理位置]，土地性质为[耕地/林地/荒地等]，地上附着物包括[列举附着物情况]；或者某项工程服务，包括工程名称为[工程具体名称]，工程地点在[详细地址]，工程内容涵盖[详细说明工程涉及的具体工作范围，如建筑物的建造、装修工程等]；或者某项经营服务，如在[具体地点]经营一家[店铺类型，如餐厅、超市等]，经营范围包括[详细说明经营的商品或服务项目]等]，乙方有意承包该标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包定金合同协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________二、标的物或服务具体描述1.土地承包甲方承包的土地位于[具体地理位置]，面积为[x]亩，土地性质为[耕地/林地/荒地等]。土地现状为[描述土地目前的使用状况和地貌等情况]。地上附着物包括[详细列举地上已有的建筑物、树木、农作物等附着物的情况，例如：有[x]间简易房屋，树木品种及数量为[具体品种及数量]，农作物种植情况为[正在种植的农作物品种及面积]等]。2.工程服务承包工程名称为[工程具体名称]，工程地点在[详细地址]。工程内容包括但不限于[详细说明工程涉及的具体工作范围，如建筑物的基础工程施工，包括土方开挖、地基处理，主体结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑，以及内外墙的砌筑、粉刷，水电安装工程包括管道铺设、线路敷设、灯具及电器设备安装等]。工程质量要求应符合国家现行的相关工程质量验收标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。3.经营服务承包甲方将位于[具体地点]的[店铺类型，如餐厅、超市等]经营权承包给乙方，店铺面积为[x]平方米。经营范围包括[详细说明经营的商品或服务项目，例如：餐厅经营各类中餐菜品，包括川菜、粤菜等菜系，提供早、中、晚餐及下午茶服务；超市经营食品、日用品、生鲜产品等，涵盖品牌[列举主要品牌]等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及承包费用。有权监督乙方对标的物或服务的承包经营行为，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。在承包期内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对承包的标的物或服务拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用和经营，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与标的物或服务相关的必要资料和信息，如土地承包的相关权属证明、工程服务的设计图纸、经营服务店铺的相关证照等（如有）。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，协助乙方办理与承包经营相关的手续，如土地承包经营权证的变更登记（如有需要）、工程施工许可证的办理（如有需要）、店铺经营证照的变更或备案等（如有需要）。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付标的物或提供服务相关的场地、设备等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权按照本合同约定的条件和方式承包标的物或服务。在承包期内，有权自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常开展承包经营活动，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金及后续承包费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用承包的标的物或服务，不得擅自改变用途。如承包土地，不得擅自改变土地性质和用途；如承包工程服务，应按照设计要求和施工规范进行施工；如承包经营服务，应按照核准的经营范围经营。负责承包期间标的物或服务的维护、保养和管理，保证标的物或服务处于良好的使用状态。如承包土地，应合理耕种、保护土地资源；如承包工程服务，工程竣工后应按照规定进行保修；如承包经营服务，应保持店铺设施设备的完好，做好环境卫生等工作。在承包期内，自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将承包的标的物或服务转包给第三方。四、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。五、承包费用及支付方式1.承包费用双方约定，乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。承包费用的调整：在承包期内，如遇市场行情重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升，双方可协商调整承包费用，但应签订书面补充协议。2.支付方式承包费用支付方式为[具体支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。第一个支付周期的承包费用应在本合同生效后的[x]个工作日内支付。六、定金的处理1.定金抵作承包费用在本合同履行过程中，乙方按照合同约定履行全部义务后，定金可抵作承包费用。具体抵作方式为[说明定金如何逐期或一次性抵作承包费用，例如：在第一个支付周期的承包费用中扣除定金金额，剩余部分再进行支付；或者在合同履行满[x]年后，将定金一次性全额抵作当年的承包费用等]。2.定金不予退还的情形若乙方在本合同签订后，因自身原因拒绝承包标的物或服务，或者未按照本合同约定的时间和条件支付定金及后续承包费用，或者擅自解除合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若乙方在承包过程中违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权扣除定金，并要求乙方赔偿损失。3.定金退还的情形若因甲方原因导致本合同无法履行，如甲方提供的标的物存在重大质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常承包经营，甲方应双倍返还定金给乙方。若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商处理定金事宜，甲方应将定金无息退还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或提供服务相关的场地、设备等，或者提供的标的物或服务存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常承包经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方为承包经营所投入的前期费用、预期可得利益损失等。同时，甲方应按照承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的承包经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展承包经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金及承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承包标的物或服务的用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将承包的标的物或服务转包给第三方，甲方有权解除合同，没收定金，乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包所得的收益应归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在承包期内，因自身原因导致标的物或服务损坏、灭失或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或处理，费用由乙方承担。同时，乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，