购房签约合同协议

购房签约合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房屋附带[附属设施或设备清单，如车库、车位、储藏室等]。房屋现状为[毛坯/装修状况描述]，装修标准为[装修标准描述]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如有上述情况导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。保证该房屋符合国家及地方相关规定，能够正常交易和办理产权登记手续。在合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用（如房屋现状为毛坯，交付标准为[毛坯交付标准描述]；如为装修房，交付标准为[装修交付标准描述]）。交付时应提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋过户手续所需的各项手续，承担办理过户手续所需的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。对该房屋的质量、产权等情况有知情权，有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。[具体付款时间及金额，如：在房屋过户手续办理前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元；在房屋交付后[x]日内，乙方向乙方支付剩余购房款人民币[x]元]。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，配合甲方办理房屋过户等相关手续。按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在发现问题后[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决，乙方应承担相应责任。三、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。购房款支付：在房屋过户手续办理前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整。在房屋交付后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整。四、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后[x]日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.验收标准：房屋主体结构应符合国家及地方相关建筑工程质量标准，无明显裂缝、倾斜等质量问题。装修部分应符合合同约定的装修标准，包括墙面、地面、门窗、水电线路等各项设施设备应完好无损、正常使用。附属设施或设备应齐全、完好，能够正常使用，如车库、车位、储藏室等应符合相关规定和合同约定。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如无异议，则视为房屋已正式交付。五、过户手续办理1.甲乙双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项资料由双方按照相关规定各自提供，并确保资料真实、有效。2.办理过户手续所需的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外），由甲方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及相关费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续延迟或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因政府部门原因导致手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任。违约责任如下：如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等）。如甲方未协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等）。如甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任。违约责任如下：如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等）。如乙方未配合甲方办理过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并按照购房款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合