房产解押合同协议

房产解押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方以其名下位于[具体房产地址]（以下简称"该房产"）作为抵押物，向甲方借款，并签订了相关借款合同。现乙方已按照借款合同约定履行了还款义务，双方就该房产的解押事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋所有权证号：[房产证编号]3.土地使用权证号：[土地证编号]4.房屋建筑面积：[x]平方米5.房屋用途：[居住/商业等]6.房屋抵押情况说明：该房产于[抵押登记日期]在[抵押登记机关名称]办理了抵押登记手续，抵押权人为甲方，抵押担保的主债权金额为人民币[借款金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供解押所需的资料、协助办理解押手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务在乙方履行完本协议约定的义务后，应及时协助乙方办理房产解押手续，确保在[具体解押日期]前完成解押登记。办理解押手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产解押手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务应向甲方提供办理解押手续所需的全部真实、有效、合法的资料，包括但不限于身份证、房产证、借款结清证明等，并确保资料的完整性和准确性。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方及相关部门办理解押手续，承担办理解押手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、手续费等。在解押手续办理完毕前，不得擅自处置该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。三、解押手续办理1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将办理解押手续所需的全部资料提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的资料后的[x]个工作日内进行审核，如资料齐全且符合要求，应及时通知乙方。2.双方共同前往[抵押登记机关名称]办理房产解押手续。办理解押手续过程中，双方应按照抵押登记机关的要求，如实填写相关表格、提交相关文件，并配合抵押登记机关的询问和调查。3.抵押登记机关受理解押申请后，甲方应及时跟踪办理进度，确保在[具体解押日期]前完成解押登记手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致解押登记手续未能在约定时间内完成，双方应协商解决，并根据实际情况调整解押日期。四、费用承担1.办理房产解押手续过程中产生的费用，包括但不限于登记费、手续费、评估费等，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.如因一方未按照本协议约定履行义务导致产生额外费用的，由违约方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产解押手续，每逾期一日，应按照未解押房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定提供办理解押手续所需资料或未配合甲方办理解押手续，每逾期一日，应按照借款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在解押手续办理完毕前擅自处置该房产，乙方应向甲方返还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方