房产合同三方协议

房产合同三方协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产地址]（以下简称"该房产"）的所有权，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]5.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产产权清晰，可依法自由交易，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。（二）房产附属设施及相关物品1.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰、水电设施、门窗等]，以上附属设施随房产一并转让给乙方。2.相关物品：甲方应将该房产内现有的[列举相关物品，如家具、家电、灯具等]一并交付给乙方，但双方另有约定的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将该房产及附属设施、相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。承担该房产交易过程中应由甲方承担的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施及相关物品。协助丙方办理房产交易的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施、相关物品，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方及丙方办理相关手续。在房产交付时，对房产及附属设施、相关物品进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担该房产交易过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律提供客观公正的意见和建议。2.义务向甲乙双方如实报告房产交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲乙双方办理房产交易的各项手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户登记、协助交付房产等。对甲乙双方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在房产交易过程中，积极协调甲乙双方的关系，促使交易顺利进行。如因丙方原因导致交易无法完成，应承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产交易的相关手续。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房产交付后[x]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、房产交付及过户（一）房产交付1.甲方应在[具体日期]前将该房产及附属设施、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施、相关物品进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。（二）房产过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门的工作。如因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合甲方及丙方完成相关手续。如因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施、相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，除双倍返还乙方定金外，还应退还乙方已支付的购房款及利息（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.如乙方提供虚假文件或资料，导致房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方及丙方办理房产交易相关手续，导致交易无法按时完成或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.如丙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.如丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方签订本协议或遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲乙双方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力