平房出卖合同协议

平房出卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的平房出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.平房坐落位置：位于[具体地址]，该平房所在土地地号为[土地地号]，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.平房建筑面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米。3.平房附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、院落、车库等]。二、房屋产权状况1.甲方保证所出卖的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如有任何第三方对该房屋主张权利，由甲方承担全部法律责任，并负责处理相关纠纷，确保乙方权益不受损害。2.甲方应向乙方提供该平房的产权证书（如有）及相关证明文件，以证明房屋产权的合法性和真实性。产权证书原件在办理房屋过户手续时交付给乙方或相关登记机构。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该平房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.支付方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋交易相关手续。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方将剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且无任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明，并配合乙方完成相关手续的办理流程。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷或争议，保证乙方能够顺利接收房屋。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保持房屋内部设施、装修等完好无损，附属设施能够正常使用。交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并协助乙方对房屋进行验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和金额支付房屋价款，不得拖欠或逾期支付。如因乙方原因导致付款延迟，应按照合同约定向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的文件和证明，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定进行施工。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施符合本合同约定的标准，能够正常使用。甲方已按照合同约定处理完房屋相关的债权债务纠纷，房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供房屋的水、电、气等费用结清证明，确保交付后乙方无需承担交付前的相关欠费。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付条件、双方确认等内容，作为双方完成房屋交付的凭证。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因该纠纷提起诉讼或仲裁，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如因乙方行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与