楼顶拆除合同协议

楼顶拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其楼顶进行拆除作业，乙方具备相关拆除工程资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼顶拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼顶范围甲方楼顶位于[具体地址]，拆除范围包括楼顶的原有建筑结构、附属设施及相关装饰材料等。楼顶面积约为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。楼顶现状为[详细描述楼顶现状，如有无积水、裂缝、杂物堆积等情况]。2.拆除内容乙方负责拆除楼顶的全部混凝土结构、钢结构及其他附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的楼下场地。拆除过程中需保留的部分设施，由双方另行协商确定。拆除后的楼顶应达到平整、无明显建筑垃圾残留的状态。3.拆除要求（1）乙方应按照国家及地方现行的相关拆除工程规范和标准进行作业，确保拆除过程安全、有序。拆除作业不得影响周边建筑物、设施及人员的安全。（2）拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，采取有效的降噪、降尘措施，避免对周边环境造成污染。在拆除作业期间，乙方应遵守当地环保部门的相关规定，接受其监督检查。（3）乙方应妥善保护拆除范围内及周边的公共设施、绿化等，如因拆除作业造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、内容和要求进行作业。2.义务（1）向乙方提供楼顶的相关图纸、资料等，协助乙方了解楼顶的结构和现状。（2）负责协调拆除作业过程中与周边居民、单位等的关系，为乙方创造良好的作业环境。（3）按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。（4）在乙方拆除作业前，确保楼顶无人员居住、无易燃易爆等危险物品存放。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。（2）有权根据拆除作业的实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理调整拆除方案，但应提前通知甲方。2.义务（1）乙方必须具备合法有效的拆除工程资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。（2）负责制定详细的楼顶拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施等，并经甲方书面认可后实施。（3）组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和技能，且乙方应对施工人员的安全负责。（4）在拆除作业前，乙方应做好施工现场的安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工现场。拆除作业过程中，乙方应安排专人负责现场安全管理，确保拆除作业安全进行。（5）严格按照本协议约定的拆除范围、内容和要求进行作业，确保拆除质量达到标准。拆除过程中如发现新的问题或需要变更拆除内容，应及时通知甲方，并协商解决。（6）按照环保要求，采取有效的降噪、降尘、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除作业结束后，负责清理施工现场，将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定地点，并按照甲方要求进行场地平整。（7）在拆除作业期间，乙方应购买足额的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，以应对可能发生的意外事故和损失。如因乙方原因导致的任何事故或损失，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜。（8）在拆除作业过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关法律纠纷。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次楼顶拆除工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程所需的全部费用，如人工费用、机械设备费用、运输费用、环保费用、保险费用、利润及税金等，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方完成楼顶拆除主体工程，并经甲方验收合格后，甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（3）乙方将拆除后的建筑垃圾清理完毕，场地平整达到甲方要求，并经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方拆除作业应符合国家及地方现行的相关拆除工程质量验收规范和标准，拆除后的楼顶应达到平整、无明显建筑垃圾残留，且拆除后的结构安全符合要求。2.验收（1）拆除过程中，甲方有权对乙方的拆除作业进行不定期检查，如发现乙方未按照本协议约定的质量标准和要求进行作业，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的费用由乙方承担。（2）拆除主体工程完成后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署初步验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。（3）乙方将拆除后的建筑垃圾清理完毕，场地平整达到甲方要求后，乙方应通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署最终验收报告，甲方按照本协议约定支付剩余拆除费用；如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容、要求、质量标准、工期等进行作业，应承担违约责任，负责按照甲方的要求进行整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方擅自将本拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即退还甲方已支付的款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。（4）如乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法进行税务抵扣或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力