购买大院合同协议

购买大院合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大院（以下简称"标的物"），乙方有意购买该大院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.大院位置：该大院位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.大院面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该大院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。3.大院现状：大院目前为[具体现状描述，如闲置、有部分建筑物等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如围墙、大门、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对大院拥有合法的处分权，保证所提供的大院相关信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务保证大院产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。在合同签订后[x]日内，将大院交付给乙方，并保证大院交付时的现状符合本合同约定。协助乙方办理大院相关产权过户手续，提供必要的协助和配合，因办理过户手续产生的税费等按照法律法规规定各自承担。在大院交付前，负责处理与大院有关的一切债权债务关系，保证乙方接收大院后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付大院，并保证大院符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理大院产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收大院后，应按照法律法规及合同约定合理使用大院，不得擅自改变大院的结构和用途。协助甲方办理大院产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的大院购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：在甲方将大院交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在大院产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、大院交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将大院交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：双方应在交付时共同签署大院交付确认书，确认大院的交付时间、现状等情况。甲方应向乙方提供大院的相关钥匙、产权证明文件等资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关产权登记部门申请办理大院产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续办理延迟，每延迟一日，乙方应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理大院产权过户手续所产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付大院或大院存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得大院产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每延迟一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购买款项，并按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购买款项，每延迟一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续的，每延迟一日，应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同并收回大院，乙方应将大院恢复原状并返还给甲方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突