门店租兑合同协议

门店租兑合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店欲进行租兑，乙方有意承租该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店基本情况1.门店位置：位于[具体地址]的[门店门牌号]的门店。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店目前用于经营[具体经营项目]，乙方承诺承租后仍主要用于该经营项目，如需变更经营项目，须经甲方书面同意。4.门店现状：甲方应保证该门店交付时具备正常经营使用条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全，无产权纠纷等。乙方在承租前已对门店现状进行了充分了解，并认可现状。二、租兑期限及租金、押金1.租兑期限本合同租兑期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租兑期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租兑期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租兑合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方应按照上述约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于保障乙方在租兑期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。租兑期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门店且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对该门店拥有合法的出租权，确保租兑期间乙方能够正常使用该门店。3.甲方应在租兑期限开始前[x]日将门店交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。4.甲方负责承担门店的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的税费。5.在租兑期间，甲方应保证门店的主体结构安全，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方如需对门店进行维修、改造等影响乙方正常经营的行为，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因甲方原因导致乙方经营受到较大影响的，甲方应相应减少租金或给予乙方一定的补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租兑期限内按照合同约定使用该门店进行合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营产生的水电费、物业费、工商税费等一切费用。3.乙方应合理使用门店及附属设施设备，不得擅自改变门店结构和用途。如因乙方原因造成门店及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租兑期间，乙方应妥善保管门店内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，乙方应自行承担责任。6.乙方如需对门店进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租兑期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分（可移动的装修除外），应将门店恢复原状交还甲方。7.租兑期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门店腾空交还甲方，并保证门店内无乙方遗留的物品及垃圾。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付门店或因甲方原因导致乙方无法正常使用门店的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自解除合同或中途退租的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门店结构、用途或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还乙方。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因致使门店无法正常使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；租兑门店因城市建设、拆迁等原因需要拆除或改造的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，如乙方有违约行为，甲方有权按照合同约定扣除相应违约金及赔偿费用后，将剩余款项退还给乙方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本