楼房购销合同协议

楼房购销合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房购销合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况楼房坐落：[详细地址]建筑面积：[x]平方米（以产权登记面积为准）房屋用途：[居住/商用等]房屋结构：[框架/砖混等]房屋层数：[x]层所在楼层：[x]层2.附属设施房屋内部设施：包含但不限于[列举主要设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、水电线路、门窗等]房屋外部设施：[如有，描述小区配套设施、停车位等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房价款。对该楼房享有合法的所有权及处分权。2.义务保证所提供的楼房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该楼房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在合同签订前，向乙方如实披露该楼房的产权状况，并提供相关证明文件。按照合同约定的时间和方式，将该楼房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在交付楼房前，负责处理该楼房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。交付楼房时，保证楼房及其附属设施处于正常使用状态，如有质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付楼房，并协助办理产权过户手续。对该楼房的质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资料。在接收楼房时，应按照合同约定进行验收，如无异议，视为楼房交付符合要求。承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。三、楼房价款及支付方式1.楼房价款该楼房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作楼房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为楼房总价款的[x]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金方式补足剩余款项。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该楼房交付给乙方。2.交付地点：该楼房所在地。3.交付条件楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定处理完该楼房的相关费用，并向乙方提供费用结清证明。甲方应向乙方提供楼房的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。4.交付手续甲乙双方应在交付现场共同对楼房及其附属设施进行验收，填写《楼房交付验收单》。如发现问题，甲方应按照合同约定及时处理，直至达到交付标准。乙方验收合格后，应在《楼房交付验收单》上签字确认，视为甲方已完成楼房交付义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在楼房交付后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关政策的规定，应由甲方承担的税费及费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及费用由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件及资料，并按照产权登记部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已发生的合理费用），同时按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的楼房存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得该楼房的产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已发生的合理费用），同时按照楼房总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接收楼房或拒绝接收楼房，甲方有权将楼房提存，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。同时，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照楼房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同