酒厂抵押合同协议

酒厂抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为满足自身业务需求，乙方为获取资金支持或其他相关利益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其所有的酒厂相关资产为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.酒厂土地乙方拥有位于[具体地址]，面积为[x]平方米的国有土地使用权，土地地号为[具体地号]，土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地上附着有酒厂的建筑物及其他附属设施，且乙方对该土地拥有完整、合法的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。2.酒厂建筑物酒厂内的主要生产车间，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]，建成于[建造年份]，目前处于正常使用状态，能够满足酒厂的生产经营需求。办公楼，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，结构为[具体结构]，设施齐全，可用于办公及行政管理。仓库，建筑面积为[x]平方米，具备良好的防潮、防火等功能，用于存放酒厂的原材料、成品及其他物资。3.酒厂设备酿酒设备，包括发酵罐、蒸馏器、冷却器等一系列专业设备，型号为[具体型号]，数量为[x]套，购置时间为[购置日期]，目前均处于正常运行状态，能够保证酒厂的酿酒生产工艺正常进行。灌装设备，涵盖洗瓶机、灌装机、贴标机等，型号为[具体型号]，数量为[x]套，购置时间为[购置日期]，可实现高效、准确的产品灌装。其他辅助设备，如输送设备、检测设备等，均为酒厂生产经营所必需，型号及数量根据实际情况而定，购置时间也各不相同，但均能正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于土地产权证书、房屋所有权证书、设备购置发票及清单等，以便甲方对抵押物进行核实和评估。在抵押期间，有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方抵押权实现的情况，有权要求乙方提供相应的担保措施。2.义务按照本合同约定的条件和方式，向乙方提供相应的资金或其他利益支持，具体金额、方式等以双方另行签订的相关协议为准。妥善保管抵押物的相关资料，并在本合同履行完毕或抵押物处置完毕后，及时将资料返还给乙方。在依法处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本合同约定的义务后，有权按照合同约定使用甲方提供的资金或其他利益支持。有权对抵押物进行正常的生产经营使用和管理，但不得损害抵押物的价值，不得擅自改变抵押物的用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在甲方实现抵押权后，有权要求甲方在扣除相关费用和债务后，将剩余款项返还给乙方。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等权利受限的情况，也未向任何第三方设定过抵押或其他担保权益。如因乙方原因导致抵押物存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的期限和方式履行债务，按时足额偿还甲方的借款本金、利息及其他相关费用（如有）。负责抵押物的日常维护、保养和管理，确保抵押物的安全、完好和正常使用。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他处分行为。如因特殊情况需要转让抵押物的，必须提前通知甲方，并将转让所得款项提前清偿甲方的债务或提存。配合甲方对抵押物进行核实、评估及办理相关抵押登记手续等事宜，提供必要的协助和资料，承担因办理抵押登记等手续产生的一切费用。三、抵押担保范围乙方以本合同约定的抵押物为甲方提供抵押担保的范围包括但不限于甲方为乙方提供的资金本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他相关费用。四、抵押登记1.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关办理抵押物的抵押登记手续。乙方应按照登记机关的要求提供相关资料，并积极配合甲方完成登记工作。2.抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能在规定时间内完成或登记手续存在瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方应妥善保管抵押登记证明文件，并在本合同履行完毕或抵押物处置完毕后，及时办理抵押登记注销手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供资金或其他利益支持，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行债务，逾期偿还借款本金、利息及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布本合同项下的债务提前到期，并依法处置抵押物以实现债权。3.若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他处分行为，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物的原状。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对抵押物进行维护、保养和管理，导致抵押物价值减少或发生损坏、灭失等情况，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未履行上述义务，甲方有权自行采取措施恢复抵押物的价值或进行修复，由此产生的费用由乙方承担。5.若乙方提供的抵押物存在权属争议或权利受限等情况，导致甲方的抵押权无法实现或受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的抵押担保范围向甲方支付相应的款项。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同项下的债务全部清偿完毕之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲