荒山租赁合同协议

荒山租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山，乙方有意租赁该荒山用于[租赁用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下荒山租赁合同协议：一、标的物描述1.荒山位置本合同所涉荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该荒山面积为[x]亩，以实际测量为准。2.荒山现状该荒山目前为未开发利用状态，地表主要为自然植被和少量荒土，无明显建筑物或设施，但可能存在一些自然形成的坑洼、沟壑等地形。周边基础设施状况为：[描述周边道路、水电等基础设施情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定将荒山交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金每[支付周期，如年/半年/季]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地物价指数、同类荒山租赁价格变化等]确定。2.支付方式乙方应在[支付时间节点，如每年[具体日期]前]将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。监督乙方对荒山的使用情况，有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用荒山。在租赁期限内，甲方有权对荒山的所有权进行合法处置，但不得影响乙方的正常租赁使用权益。若因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务保证其对出租荒山拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的有效性。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，提供必要的证明文件和协助，如协助乙方办理林业种植许可、养殖备案等手续（若有需要），相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应维护荒山周边的公共秩序，不得干扰乙方的正常经营活动。因甲方原因导致乙方遭受第三方干扰或侵害的，甲方应负责协调解决并承担相应的赔偿责任。按照合同约定向乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方解决荒山使用过程中遇到的与周边村民的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对荒山的自主经营权，有权按照合同约定的用途对荒山进行开发、利用和经营。乙方有权在荒山上建设与经营活动相关的必要设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理建设审批手续。设施建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动设施，但应恢复荒山原状；对于不可移动设施，双方另行协商处理。乙方有权将荒山部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并签订书面转租合同。转租合同不得违反本合同的约定，且乙方应向甲方承担转租过程中的一切责任。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因导致乙方无法继续使用荒山，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关变更手续。按时足额向甲方支付租金及相关费用，承担荒山使用过程中的各项税费及其他费用。乙方应采取合理的措施保护荒山的生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为。在租赁期间，乙方应负责对荒山进行绿化、养护等工作，保持荒山的生态平衡和良好状态。租赁期满后，乙方应确保荒山的生态环境不低于租赁前的水平。乙方在荒山上的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。因乙方经营活动产生的一切纠纷和法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将荒山交还甲方，并保证荒山的完整性和正常使用功能。交还的荒山应无明显的破坏、污染等情况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、荒山的使用与开发1.使用用途乙方租赁荒山的用途为[具体用途，如林业种植，种植[具体树种]；或养殖，养殖[具体养殖品种]等]。乙方应严格按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变。2.开发计划乙方应在本合同签订后[x]个月内制定详细的荒山开发计划，并提交给甲方备案。开发计划应包括但不限于荒山的开发步骤、建设项目、投资预算、预期收益等内容。乙方应按照开发计划有序进行荒山的开发和经营活动，确保开发活动符合法律法规及生态环境保护要求。3.环保要求乙方在荒山开发和经营过程中，应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环保措施，防止环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致荒山生态环境受到损害，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。具体环保要求如下：在林业种植方面，乙方应合理规划种植区域，避免过度开垦和破坏原有植被。种植过程中应采用环保型肥料和农药，减少对土壤和水源的污染。在养殖方面，乙方应建设合理的养殖设施，做好养殖废弃物的处理和排放管理，防止养殖废水、粪便等对周边环境造成污染。六、合同的变更与解除1.变更条件在合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款应符合法律法规的规定，并作为本合同的有效组成部分。2.解除条件经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力或国家政策调整给对方造成损失的，应根据实际情况给予合理补偿。若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变荒山用途，或严重破坏荒山生态环境等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用荒山，且经乙方书面通知后[x]日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失，以及乙方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方擅自改变荒山用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。乙方违反环保要求，导致荒山生态环境受到损害的，应负责修复或承担相应的修复费用，并按照受损程度向甲方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于受损前荒山的市场价值。乙方未经甲方书面同意擅自转租荒山的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款