花田转让合同协议

花田转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[花田具体地址]的花田一处，面积为[x]平方米，为实现资源合理利用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该花田转让给乙方事宜达成如下协议：一、花田基本情况1.位置：该花田位于[详细地理位置描述]，东至[东界相邻标识或情况]，南至[南界相邻标识或情况]，西至[西界相邻标识或情况]，北至[北界相邻标识或情况]。2.面积：经双方共同测量或参考相关产权证明，花田面积为[x]平方米（以实际测量为准，如有误差不超过[x]平方米）。3.现状：花田内目前种植有[具体花卉品种及种植情况描述]，灌溉设施为[灌溉设施详情，如是否有灌溉井、灌溉管道铺设范围等]，周边配套设施包括[列举如围栏、简易看护房等配套设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该花田的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，包含花田的土地使用权、地上附着物（如有）及相关配套设施的转让费用，甲方不再因任何理由要求增加额外费用，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成花田相关产权变更手续（如有）或交付花田后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在花田交付之日起[x]个月内付清。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照以下方式分期付款：[详细分期支付方式及每期金额、支付时间节点]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用花田。2.义务：保证对转让的花田拥有合法的处分权，保证该花田未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责向乙方提供与花田相关的产权证明文件（如有）、土地规划文件等资料，并协助乙方办理花田相关的产权变更手续（如有），办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至花田交付前，负责维护花田的现状，不得擅自改变花田内的种植情况、破坏灌溉设施及其他配套设施等。如因不可抗力或政府行为导致花田现状改变，应及时通知乙方。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付花田，并确保交付的花田符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付花田。有权在花田交付后，按照自己的意愿对花田进行经营管理（但需遵守法律法规及本协议约定）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自花田交付之日起，承担花田的经营管理责任，包括但不限于花卉种植、养护、灌溉、施肥等费用，以及因经营花田产生的其他相关费用（如水电费、土地使用税等）。按照法律法规及本协议约定的用途使用花田，不得擅自改变花田的用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意擅自改变用途的，甲方有权解除本协议，收回花田，乙方已支付的款项不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。四、花田交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后的[x]个工作日内，将花田交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在花田现场进行交付确认，甲方应向乙方提供花田的现状照片、灌溉设施及配套设施的使用说明等资料，并确保花田内的花卉处于正常生长状态，灌溉设施及配套设施能够正常使用。交付完成后，双方应签署花田交付确认书。五、产权变更（如有）1.若该花田存在产权变更手续办理条件，甲方应积极协助乙方办理相关手续。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供办理产权变更所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。办理产权变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因甲方原因导致产权变更手续无法办理或办理延误，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回花田，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定交付花田或办理产权变更手续（如有），应按照本协议约定承担违约责任。若甲方擅自将花田转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用花田的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向花田所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与