青岛购房合同协议

青岛购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[具体区域]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于青岛市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经测绘机构测定，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，双方按合同约定结算房价款；面积误差比超出合同约定范围的，双方按《民法典》第五百七十七条等相关规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、门窗、水电暖设施、停车位等]，具体明细以双方交接时实际情况为准。二、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：双方商定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无查封、抵押、共有权纠纷等权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在办理过程中积极配合。如实告知乙方房屋的质量状况、使用现状及其他可能影响乙方权益的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方交付符合条件的房屋及附属设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对房屋进行查验，如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记及相关手续所需的真实、有效的身份证明及其他资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，应签署房屋交接单。承担房屋交付后因自身原因产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等正常供应，门窗、电梯等设施设备正常运行。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，如发现问题，甲方应负责整改，直至符合交付条件。乙方应在房屋交接单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附