邻居签协议书范本

邻居签协议书范本甲方（邻居一）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（邻居二）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，为了维护双方的合法权益，促进邻里关系的和谐友好，经双方友好协商，就双方相邻事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.相邻土地及建筑物甲方房屋坐落于[具体地址]，其土地使用范围东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。乙方房屋坐落于[具体地址]，其土地使用范围东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。双方房屋相邻部分的墙体、门窗、屋檐等建筑物结构，应保持合理的间距和安全状态，以确保双方房屋的正常使用和居住安全。2.通行权甲乙双方各自房屋门前、屋后及侧面的公共通道，双方均有权通行。该通道宽度为[具体宽度]米，任何一方不得擅自占用、堵塞或改变其用途，以保障双方正常的通行需求。在紧急情况下（如火灾、地震等），双方应相互配合，允许对方通过自己房屋的相关区域进行疏散或救援等活动，不得设置障碍。3.采光权与通风权双方房屋应保证各自享有合理的采光和通风权利。乙方房屋的建设或其他行为不得遮挡甲方房屋的正常采光，冬季日照时间应保证不少于[具体时长]小时；甲方房屋的建设或其他行为也不得遮挡乙方房屋的正常采光，夏季采光时间应保证不少于[具体时长]小时。双方房屋的窗户、通风口等通风设施应保持畅通，不得被对方故意堵塞或妨碍。在进行房屋改造、装修等活动时，应避免影响对方的采光和通风，如因特殊情况需要调整，应提前通知对方并取得对方同意。4.排水权双方房屋的排水系统应各自独立且畅通。各自房屋屋顶雨水应通过自有排水管道排放至地面排水系统，不得将雨水直接排放到对方房屋周边或公共通道上，造成积水影响对方正常生活。在双方房屋相邻处，如有共用的排水管道或排水区域，双方应共同维护其畅通，不得擅自改变排水路线或损坏排水设施。如因排水管道堵塞等问题造成损失，由责任方承担维修和赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，正常使用自己房屋周边的土地及公共通道，享有采光、通风和排水等权利。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定，合理使用自己房屋周边的土地及公共通道，不得擅自占用、堵塞或改变其用途，影响乙方通行、采光、通风和排水等权利。对自己房屋及其附属设施进行维护和管理时，应采取必要措施，避免对乙方房屋及其附属设施造成损害。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得故意刁难或妨碍乙方正常使用其房屋及相关设施。在乙方因合理原因需要临时借用甲方房屋周边区域时，应给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，正常使用自己房屋周边的土地及公共通道，享有采光、通风和排水等权利。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定，合理使用自己房屋周边的土地及公共通道，不得擅自占用、堵塞或改变其用途，影响甲方通行、采光、通风和排水等权利。对自己房屋及其附属设施进行维护和管理时，应采取必要措施，避免对甲方房屋及其附属设施造成损害。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。尊重甲方的合法权益，不得故意刁难或妨碍甲方正常使用其房屋及相关设施。在甲方因合理原因需要临时借用乙方房屋周边区域时，应给予必要的配合。三、违约责任1.违约行为界定若一方违反本协议约定的任何条款，包括但不限于擅自占用公共通道、堵塞排水管道、影响对方采光通风等，均构成违约行为。一方未按照本协议约定履行通知义务，如在进行可能影响对方权益的房屋改造、装修等活动时未提前通知对方，也视为违约行为。2.违约赔偿责任如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的间接损失（如因采光不足导致房屋价值贬损等）以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。违约方应在接到对方要求赔偿的书面通知之日起[具体期限]日内，向对方支付赔偿金。如违约方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向对方支付违约金。3.继续履行义务在承担违约赔偿责任后，违约方仍应继续履行本协议约定的义务，以消除违约行为对对方造成的不利影响。如因违约行为导致公共通道堵塞、排水不畅等问题，违约方应立即采取措施予以恢复原状。四、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[具体期限]日内进行，双方应指定代表进行协商，并尽量达成一致意见。2.调解解决若协商不成，双方同意可向[具体调解机构名称]申请调解。调解机构应按照相关规定和程序进行调解，促使双方达成和解协议。调解费用由双方协商分担。3.诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议的有效性不受影响，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。五、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[具体期限]年。如有一方提出终止协议，应在协议期满前[具体期限]个月书面通知对方。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________