路边租赁合同协议

路边租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有路边特定区域的使用权，乙方有意租赁该区域用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.租赁地点：位于[具体路段名称及门牌号]路边的[具体面积或范围描述]区域。该区域的具体位置以双方现场指认并在本合同附件的地图上标注为准。2.租赁用途：乙方租赁该路边区域仅用于[明确约定的具体用途，如停放车辆、设置临时摊位等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该区域，双方应另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月/年租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月/每季度的第[x]日前向甲方支付当月/季度租金。支付方式可选择银行转账、支票或现金支付，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁区域的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁区域。在租赁期限内，如遇政府规划、市政建设等不可抗力因素需要收回租赁区域的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，但不承担乙方因此遭受的损失。2.义务保证其对租赁区域拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁区域的正常维护和管理，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁区域出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。尊重乙方对租赁区域的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营活动（如乙方用于合法的经营用途）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁区域。有权要求甲方按照合同约定履行维护、管理等义务，保障租赁区域的正常使用。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方返还已支付但未使用期限对应的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致的一切后果，由乙方自行承担。负责租赁区域内的卫生清洁和安全管理，采取必要的安全防范措施，确保租赁区域及周边环境的安全。如因乙方原因造成的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁区域进行任何改建、扩建或增设他物。如乙方确需进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后自行拆除，恢复原状，费用由乙方自理。同时，乙方应保证其装修或改造行为不会对租赁区域及周边环境造成损害。五、押金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定交还租赁区域并结清所有费用后，甲方应在租赁期满或合同解除后的[x]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，以弥补甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁区域的，除退还乙方已支付但未使用期限对应的租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回租赁区域，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定交还租赁区域或未恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__