汽修门面合同协议

汽修门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的汽修门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于经营汽修业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.位置及面积：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方承租该门面仅用于合法经营汽车修理及相关服务业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总计人民币[x]元。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供有效收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面按原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回门面的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。不得擅自改变门面的结构、装修或用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。应合理使用门面及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责门面内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门面及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.乙方发现门面及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.对于乙方自行负责的维修保养工作，乙方应定期进行检查和维护，确保门面及设施设备处于良好运行状态。如因乙方未履行维修保养义务导致的损坏或故障，乙方应自行承担维修费用及相关责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致门面损坏或故障的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月按时向供水供电部门缴纳水电费。甲方有权代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后[x]个工作日内将水电费支付给甲方。2.物业费：乙方应按照物业管理规定，每月按时向物业管理公司缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致的一切后果，由乙方自行承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，将门面转租给第三方的。拖欠租金累计超过[x]个月的。利用门面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致门面及附属设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的。因门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的。擅自提前收回门面的。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还门面。九、违约责任1.如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还。3.乙方逾期交还门面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同