民宿收房合同协议

民宿收房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处用于经营民宿的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产用于民宿经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为民宿经营，包括[详细房间数量及布局说明，如一楼有[x]个标间，二楼有[x]个大床房等]。2.配套设施：房产内配备有齐全的生活设施及民宿经营所需设备，具体包括但不限于空调、电视、床品、家具、厨房设备、网络设备等（详细清单见附件一）。3.装修状况：房屋为[精装修/简装修]，装修风格为[具体风格，如日式、田园等]，装修质量符合国家相关标准及行业规范，保证乙方能够直接投入民宿经营使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付该房产及相关配套设施，并保证交付时房产及设施处于正常可使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付房产前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和时间接收该房产及相关配套设施。在房产交付后，有权对该房产进行合法的经营使用和改造，但改造行为不得违反法律法规及相关管理规定，不得损害房屋结构和他人利益。在甲方协助下，有权要求办理房产过户手续，将房产登记至乙方名下。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。按照合同约定接收房产及相关配套设施，在接收后及时对房产进行检查，如发现问题应在合理期限内通知甲方，甲方应及时予以解决。负责房产交付后的经营管理，承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等，并依法依规开展经营活动，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项：双方协商确定该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产及相关资料交付给乙方后的[x]个工作日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该房产及相关配套设施交付给乙方。2.交付地点：该房产所在地（即[具体地址]）。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房产及配套设施进行清点和查验，填写《房产交付清单》（见附件二），双方签字确认。《房产交付清单》作为房产交付的重要依据，详细记录了房产及设施的名称、数量、状态等信息。交付完成后，房产的占有、使用、收益及风险等权利义务即转移至乙方。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。双方应按照税务部门及不动产登记部门的要求及时足额缴纳相关税费，确保过户手续顺利办理。3.资料提供：办理房产过户手续时，双方应按照不动产登记部门的要求，各自提供真实、有效的身份证明、房产证明、合同等相关资料。如因一方提供资料不实或不完整导致过户手续延误或无法办理的，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常接收房产或办理过户手续，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应足额赔偿。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方在接收房产后，违反法律法规及相关管理规定，从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回房产，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为