建房用地私人协议书

建房用地私人协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处建房用地（以下简称"该地块"），乙方希望获得该地块用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房用地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.地块面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地用途为[建房用途]。4.现状情况该地块目前为[现状描述，如空地、有附着物等]，地上[如有附着物，详细描述附着物情况]。地块周边基础设施状况：通路情况为[是否通路及道路状况]，通水情况为[是否通水及水源情况]，通电情况为[是否通电及供电状况]，排水情况为[排水方式及相关设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。有权要求乙方按照协议约定的用途使用地块。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。负责向乙方提供该地块相关的产权证明文件、审批文件等资料，并协助乙方办理建房所需的各项审批手续，费用由[具体承担方]承担。在协议签订后[x]个工作日内，将地块交付给乙方使用，交付标准为[交付时地块应达到的状态]。协助乙方解决地块交付前因该地块产生的纠纷或问题，确保乙方能够顺利使用地块进行建房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。按照本协议约定的用途合法使用该地块进行建房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。在地块交付后，按照相关法律法规及审批要求进行建房，不得擅自改变土地用途和规划设计。负责建房过程中的安全施工，承担因施工造成的一切安全责任及相关费用。在房屋建成后，按照规定办理房屋产权登记手续，费用由[具体承担方]承担。三、转让费用及支付方式1.转让费用双方协商确定，该地块的转让费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完建房所需的所有审批手续，并取得相关批准文件后[x]个工作日内，乙方支付转让费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。地块交付给乙方后，乙方在[x]个工作日内支付剩余转让费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、建房审批及相关手续办理1.审批手续协助甲方应积极协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供证明材料等。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的费用，同时按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方责任乙方应按照审批部门的要求准备和提供相关资料，并积极配合甲方完成审批手续的办理。如因乙方自身原因导致审批手续延误或无法办理的，乙方自行承担责任，且不得要求甲方退还已支付的费用。五、建房要求及标准1.建房要求乙方建房应符合国家及当地有关建筑规范和安全标准，确保房屋质量安全。建房的设计方案应报经相关部门审批通过后实施，且不得超出该地块的规划范围。2.建房标准房屋结构为[具体结构类型]，层数为[x]层，建筑面积不少于[x]平方米（具体建筑面积以实际测量为准）。外墙装饰材料为[具体材料]，内墙装饰材料为[具体材料]，屋面防水等级为[具体等级]。房屋配套设施应符合相关标准，包括但不限于水电安装、卫生洁具配备等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证地块权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用地块或建房的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间交付地块，每逾期一日，应按照转让费用的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变土地用途或建房规划设计，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。若乙方未按照建房要求及标准进行施工，导致房屋存在质量问题或不符合相关规定的，乙方应负责整改直至符合要求，费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括