青岛代建合同协议

青岛代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，乙方具备相应的代建能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、占地面积等具体规模指标]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的主要工程内容，如建筑工程、安装工程、装修工程等]5.代建服务范围：协助甲方办理项目前期手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等相关证件的申领。负责项目的设计管理，组织设计单位进行方案设计、初步设计和施工图设计，并对设计成果进行审核，确保设计符合项目要求和相关规范。进行项目的招标代理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等活动，选择合适的施工单位、监理单位及其他相关供应商。负责项目的施工管理，协调各参建单位之间的关系，监督工程质量、进度、安全和成本控制，确保项目按照合同约定顺利进行。负责项目的竣工验收工作，组织相关单位进行工程竣工验收，整理和归档项目竣工资料，办理竣工验收备案手续。在项目建设过程中，为甲方提供必要的咨询服务，解答甲方关于项目建设的疑问，并根据甲方要求提供相关报告和建议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建项目的资金使用情况，要求乙方定期提供资金使用报告。有权参与代建项目的重要决策，如设计变更、重大施工方案调整等。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和有效性。按照本协议约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等相关方面的关系。在乙方按照本协议约定履行代建义务的情况下，不得干涉乙方的正常代建工作。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况和法律法规的要求，自主组织开展代建工作，但应接受甲方的监督检查。在代建过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、政策规定或不合理的要求。2.义务：组建专业的代建项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，并向甲方报送项目管理团队成员名单及联系方式。严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定履行代建职责，确保项目顺利实施。对代建项目的质量、安全、进度、成本等负责，建立健全项目管理制度，加强项目管理，确保项目达到预期目标。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月度、季度和年度工作报告，及时反馈项目实施过程中出现的问题及解决方案。负责代建项目的档案管理工作，按照档案管理规定收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的完整、准确和规范。在项目竣工验收合格后，将项目相关资料移交给甲方，并协助甲方办理项目产权登记等手续。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。项目完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。项目主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。项目竣工验收合格并办理完相关备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[结算款比例]，即人民币[结算款金额]元（大写：[大写结算款金额]）。乙方应在项目竣工验收合格后[x]个工作日内向甲方提交代建费用结算报告及相关资料，甲方应在收到结算报告及资料后[x]个工作日内完成审核并支付结算款。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。若因甲方原因导致项目变更或增加工作量，致使代建费用增加的，甲方应按照增加后的费用及时支付给乙方；若因甲方原因导致项目延误，乙方不承担由此造成的工期延误责任，但甲方应按照本协议约定支付代建费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常代建工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在代建过程中因管理不善导致项目质量不符合要求、发生安全事故或出现其他重大问题，乙方应负责采取措施进行整改，承担相应的经济损失和法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___