景区承包合同协议

景区承包合同协议甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称"该景区"）的经营权，乙方有意承包经营该景区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方景区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区位于[景区详细地址]，占地面积为[x]平方米，包含但不限于景区内的自然景观、人文景观、游乐设施、配套服务设施等全部资产及相关权益（具体范围以双方确认的景区平面图为准）。2.景区现有设施设备景区内现有各类设施设备，包括但不限于建筑物、道路、桥梁、水电设施、通讯设施、环保设施、安全监控设施、游乐设备、餐饮设施、住宿设施等（具体设施设备清单见附件一）。乙方应在承包期开始前对上述设施设备进行详细检查，并与甲方共同确认设施设备的现状。3.景区经营项目景区目前经营的项目包括但不限于观光游览、休闲度假、文化体验、娱乐活动、餐饮服务、住宿服务等（具体经营项目清单见附件二）。乙方有权在承包期内根据市场需求和景区实际情况，在符合法律法规及景区规划的前提下，合理调整经营项目和经营策略，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。4.景区品牌及知识产权甲方拥有该景区的品牌及相关知识产权，包括景区名称、商标、标识、宣传资料、网站域名等。乙方在承包期内有权使用该景区品牌及相关知识产权进行景区经营活动，但应按照甲方的要求和规定使用，不得擅自更改或授权第三方使用。未经甲方书面同意，乙方不得将景区品牌及相关知识产权用于与景区经营无关的任何活动。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，双方如有意继续合作，应在期满前[x]个月书面通知对方，并重新签订承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整在承包期内，如因市场因素、物价变动等原因导致景区经营成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。调整幅度应根据实际情况，参照市场行情及景区经营状况确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的景区经营活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规的要求经营景区。有权要求乙方定期提交景区经营报告，包括财务报表、游客流量统计、经营状况分析等，以便甲方了解景区经营情况。如乙方违反本合同约定或法律法规的规定，甲方有权责令乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在承包期内，甲方有权根据景区发展规划及相关政策要求，对景区进行必要的改造、升级或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务向乙方提供景区现有的设施设备、经营项目及相关资料，并保证其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理景区经营所需的相关证照、手续，确保乙方能够合法经营景区。办理证照、手续所需的费用由[具体承担方]承担。负责景区的总体规划和发展战略制定，并向乙方提供必要的指导和支持。在承包期内，维护景区周边的公共秩序和环境卫生，协调处理与周边居民及相关部门的关系，为乙方经营景区创造良好的外部环境。按照本合同约定，收取承包费用，并为乙方开具合法有效的发票。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营景区，按照本合同约定及相关法律法规的要求开展经营活动，享有景区经营所产生的收益。有权根据市场需求和景区实际情况，对景区的经营项目、服务内容、营销策略等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。有权使用景区现有的设施设备、品牌及相关知识产权进行景区经营活动，但应按照甲方的要求和规定使用，不得擅自更改或授权第三方使用。在承包期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致景区经营受到重大影响，乙方有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整承包费用或延长承包期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用，并承担承包期内景区经营所需的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费、设备维护费、营销推广费等。合法经营景区，遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法违规经营导致景区受到行政处罚或其他损失，由乙方承担全部责任。按照景区规划和相关标准，对景区设施设备进行定期维护、保养和更新，确保设施设备正常运行，保障游客安全。如因乙方未履行设施设备维护义务导致游客人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。加强景区安全管理，制定完善的安全管理制度和应急预案，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，确保游客生命财产安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。注重景区环境保护，采取有效措施减少景区经营活动对环境的影响，做到文明经营、绿色经营。按照甲方的要求和规定，使用景区品牌及相关知识产权进行景区经营活动，并定期向甲方提交景区经营报告，包括财务报表、游客流量统计、经营状况分析等。在承包期内，不得擅自将景区转包、分包给第三方经营，不得擅自改变景区的用途和性质。如因特殊情况需要转包、分包或改变景区用途、性质的，必须提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。五、景区设施设备维护与更新1.乙方应负责承包期内景区设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。对于大型设施设备或需要专业技术人员维修的设备，乙方应委托具有相应资质的专业维修单位进行维修。2.如设施设备出现严重损坏或老化需要更新的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并提供详细的更新方案和预算。经甲方审核同意后，更新费用由[具体承担方]承担。更新后的设施设备所有权归[具体归属方]所有。3.在承包期结束时，乙方应保证景区设施设备处于正常使用状态，并将设施设备清单及使用状况提交给甲方。如设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、景区安全管理1.乙方应高度重视景区安全管理工作，建立健全安全管理制度和应急预案，明确安全责任，加强安全培训，提高员工安全意识和应急处置能力。2.乙方应在景区内设置明显的安全警示标志，配备必要的安全设施设备，如消防器材、救生设备、安全监控设备等，并确保其正常运行。3.乙方应加强对景区游客的安全管理，引导游客遵守景区安全规定，合理安排游客游览路线，避免游客拥挤、踩踏等事故的发生。如遇突发安全事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处置，并及时向甲方及相关部门报告。4.甲方有权对乙方的景区安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或安全管理漏洞，有权责令乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。七、景区环境保护1.乙方应严格遵守国家环境保护法律法规及相关政策的规定，采取有效措施减少景区经营活动对环境的污染和破坏。2.乙方应加强对景区内环境卫生的管理，定期进行清扫和消毒，保持景区环境整洁卫生。3.乙方应合理开发利用景区资源，避免过度开发和浪费，保护景区生态平衡。对于景区内的自然资源和文化遗产，乙方应按照相关规定进行保护和管理，不得擅自破坏或改变其原貌。4.甲方有权对乙方的景区环境保护工作进行监督检查，如发现乙方存在环境违法行为或环境问题，有权责令乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营景区或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定的经营期限、经营范围、经营方式等条款，擅自转包、分包景区或改变景区用途、性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还景区经营权，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的安全管理、环境保护等条款，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商恢复履行本合同或调整合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件