酒楼鱼池承包协议书

酒楼鱼池承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒楼具体地址]的酒楼及相关设施，其中包括鱼池，乙方有意承包该鱼池用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼池位置及范围甲方将位于酒楼[具体楼层或区域]的鱼池承包给乙方。该鱼池面积为[x]平方米，形状为[具体形状描述]，池深为[x]米，池壁及池底状况良好，无明显渗漏等影响使用的问题。鱼池周边配备有相应的给排水设施、照明设施以及用于维护鱼池水质的过滤设备等附属设施，确保鱼池具备正常的经营使用条件。2.鱼池用途乙方承包该鱼池后，仅用于经营与鱼类观赏、养殖、销售相关的业务。乙方不得擅自改变鱼池用途，如将其用于其他非约定的经营活动或挪作他用。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年，延续次数不限。如一方在承包期满前[x]个月书面通知对方不再延续，则本协议期满终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本协议约定合法经营，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权提出整改要求，直至解除本协议。在承包期限内，甲方有权对鱼池的整体规划和布局进行必要的调整，但应提前[x]天书面通知乙方，且调整不得影响乙方的正常经营活动。2.义务保证鱼池及相关附属设施在承包期开始前具备正常的使用功能，符合国家相关安全标准。如在承包期内鱼池及附属设施出现因甲方原因导致的质量问题或故障，甲方应及时负责维修或更换，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与鱼池经营相关的必要手续，如涉及环保、卫生、工商登记等方面的手续，甲方应提供必要的证明文件和协助，但办理手续所需的费用由乙方承担。在承包期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方对鱼池的管理和使用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，乙方有权自主经营鱼池相关业务，包括但不限于鱼类品种的选择、养殖方式的确定、销售价格的制定等，但必须遵守法律法规及本协议约定。有权使用鱼池周边现有的给排水设施、照明设施以及过滤设备等附属设施，但应合理使用，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。在承包期内，乙方有权根据市场需求对鱼池内的鱼类品种进行适当调整，但应提前[x]天书面通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用鱼池，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，不得将鱼池转包给第三方经营。负责鱼池的日常经营管理，包括但不限于鱼类的养殖、水质的维护、安全防范等工作，确保鱼池经营活动的正常开展。定期向甲方汇报鱼池经营情况，包括鱼类养殖数量、销售情况、水质检测数据等。承担承包期内鱼池经营所产生的全部费用，包括但不限于鱼苗采购费用、饲料费用、水电费、人工费用、设备维护保养费用、税费等。遵守国家相关法律法规，合法经营鱼池业务，不得从事任何违法违规活动。如因乙方经营活动导致的任何法律纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在经营过程中，应采取必要的安全措施，确保顾客及员工的人身安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。爱护鱼池及相关附属设施，不得故意损坏。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的应急措施。在承包期满或本协议提前解除时，乙方应将鱼池及附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。四、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元整。该费用为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变化。（二）支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内开具正式发票给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证鱼池及附属设施的正常使用功能，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营利润损失、设备购置费用、鱼苗损失等，并相应顺延承包期限。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责尽快办理相关手续，确保乙方能够正常经营。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用鱼池，擅自改变其用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内将鱼池及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。2.若乙方未经甲方书面同意将鱼池转包给第三方经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内将鱼池及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内将鱼池及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。4.若乙方违反国家法律法规或本协议约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担因此产生的一切法律责任。甲方有权解除本协议，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内将鱼池及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。5.若乙方未按照本协议约定爱护鱼池及附属设施，故意损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。如因乙方损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不