木屋众筹合同协议

木屋众筹合同协议甲方（众筹发起人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（众筹参与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方发起木屋众筹项目，乙方基于对该项目的认可和投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与木屋众筹事宜达成如下合同协议：一、项目概述（一）众筹项目名称[具体木屋众筹项目名称]（二）项目内容及目标1.标的物：本次众筹的标的物为位于[木屋具体位置]的木屋（以下简称"该木屋"），该木屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型]。2.服务内容：甲方负责木屋的整体规划、设计、建设、装修以及后期的维护管理等相关服务。3.项目目标：本次众筹计划筹集资金[x]元，用于木屋的建设及相关费用支出。众筹成功后，甲方将按照设计方案及相关标准进行木屋的建设，确保项目顺利完成，并为众筹参与人提供优质的木屋使用体验及相关配套服务。二、众筹参与方式及金额（一）参与方式乙方通过[具体众筹平台名称或其他指定方式]参与本次木屋众筹项目，成为众筹参与人。（二）众筹金额乙方同意向本项目投入众筹资金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将众筹资金足额支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定，使用乙方投入的众筹资金用于木屋项目的建设及相关费用支出。对木屋项目的建设、设计、施工等相关事宜进行决策和管理。在符合法律法规及本合同约定的前提下，根据项目实际情况对项目方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务：按照合法、合规、诚信的原则开展木屋众筹项目，向乙方如实披露项目相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、质量标准、运营模式等，确保乙方的知情权。严格按照经乙方认可的设计方案及相关标准进行木屋的建设，确保工程质量符合国家及行业相关规范要求。在建设过程中，接受乙方或乙方委托的第三方的监督检查。负责办理木屋建设所需的各项审批手续，确保项目建设合法合规进行。如因甲方原因导致项目建设受阻或出现违法违规问题，由甲方承担全部责任。项目建成后，负责为乙方提供与木屋使用相关的配套服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等，确保乙方能够正常、安全、舒适地使用木屋。按照本合同约定的时间和方式，向乙方分配木屋权益及相关收益。（二）乙方权利与义务1.权利：有权了解木屋众筹项目的进展情况，包括但不限于项目规划、建设进度、质量标准、运营模式等信息，甲方应及时、准确地向乙方提供相关信息。有权对木屋项目的建设、设计、施工等环节进行监督检查，甲方应积极配合乙方的监督检查工作。按照本合同约定，享有木屋的相应权益，包括但不限于使用权益、收益分配权益等。在众筹项目出现重大风险或甲方严重违反本合同约定时，有权要求甲方采取措施消除风险或解除本合同，并要求甲方返还已支付的众筹资金及相应利息（如有）。2.义务：按照本合同约定的方式和时间，足额支付众筹资金至甲方指定账户。认真阅读并充分理解本合同及相关项目资料，对项目情况进行充分了解后做出投资决策。乙方应对其投资行为负责，不得因项目实施过程中出现的任何问题而向甲方主张不合理的赔偿或退款要求。尊重甲方在项目建设、管理过程中的决策和安排，不得干扰甲方的正常工作秩序。如因乙方原因导致项目建设或运营受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。在项目建成后，按照甲方的要求及相关规定使用木屋，不得擅自改变木屋的用途或进行有损木屋结构及设施的行为。四、众筹资金管理与使用（一）资金管理1.甲方应设立专门的众筹资金账户，对乙方投入的众筹资金进行独立核算、专款专用，确保资金用于木屋项目的建设及相关费用支出。2.甲方应定期向乙方披露众筹资金的使用情况，包括资金收支明细、项目建设进度等信息，接受乙方的监督。（二）资金使用1.众筹资金主要用于以下方面：木屋的土地购置费用（如有）；木屋的设计费用；木屋的建筑施工费用，包括建筑材料采购、人工费用等；木屋的装修费用；与木屋建设及运营相关的其他费用，如审批手续办理费用、物业管理费用等。2.甲方应严格按照上述用途使用众筹资金，未经乙方书面同意，不得擅自改变资金用途。如因特殊情况需要调整资金用途，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面认可后方可实施。五、木屋权益分配与收益分配（一）权益分配1.众筹成功后，乙方按照其投入的众筹资金占总众筹资金的比例，享有木屋相应比例的权益。具体权益包括但不限于木屋的使用权、处置权（在符合法律法规及本合同约定的前提下）等。2.甲方应协助乙方办理与木屋权益相关的登记手续（如有需要），确保乙方的合法权益得到保障。（二）收益分配1.木屋建成后，甲方应根据木屋的运营情况，按照本合同约定的方式向乙方分配收益。收益分配方式及时间如下：[具体收益分配方式，如按年分红，分红比例为木屋年度净利润的[x]%等]每年[具体分红时间]，甲方根据木屋当年的经营状况，核算净利润，并按照上述比例向乙方进行分红。2.在进行收益分配前，甲方应按照法律法规及相关财务规定，对木屋的经营收支情况进行审计核算，确保收益分配的准确性和合理性。乙方有权对审计核算情况进行监督和查询。六、项目建设进度与交付（一）建设进度1.甲方应制定详细的木屋建设进度计划，并提交给乙方备案。建设进度计划应明确各个阶段的工作内容、时间节点及责任人等信息。2.甲方应按照建设进度计划组织施工，确保项目按时推进。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施尽量减少延误时间。同时，甲方应根据延误情况调整建设进度计划，并告知乙方。3.乙方有权对项目建设进度进行监督检查，甲方应积极配合乙方的监督检查工作，向乙方提供项目建设进度的相关资料和信息。（二）交付1.木屋建设完成并通过相关验收后，甲方应及时通知乙方进行交付。交付标准应符合本合同约定及相关法律法规要求，包括但不限于木屋的建筑质量、装修标准、设施设备配套等方面。2.甲方应向乙方提供木屋的相关资料，包括但不限于建设图纸、质量验收报告、使用说明书等，确保乙方能够正常使用和维护木屋。3.乙方在接收木屋时，应按照本合同约定及相关标准进行验收。如发现木屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到交付要求。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的相应损失（如有）。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的用途使用众筹资金，擅自改变资金用途或挪作他用，乙方有权要求甲方立即改正，并返还挪用的资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如因甲方挪用资金导致项目无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照经乙方认可的设计方案及相关标准进行木屋建设，导致工程质量不符合要求，甲方应负责无偿整改，直至达到合同约定标准。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的众筹资金及相应利息（如有），并按照众筹资金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方分配木屋权益及收益，每逾期一日，应按照未分配金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的众筹资金及相应利息（如有），并按照众筹资金总额的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式足额支付众筹资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的部分众筹资金（具体没收比例由双方协商确定）。2.若乙方违反本合同约定，干扰甲方的正常工作秩序，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变木屋的用途或进行有损木屋结构及设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照众筹资金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因乙方行为给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结算相关费用。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合