楼面租用合同协议

楼面租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用楼面的需求，甲方愿意将其所有的楼面出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物描述1.楼面位置：甲方将位于[楼面具体地址]的楼面出租给乙方。该楼面所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]，楼号为[具体楼号]，楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.楼面现状：甲方应保证交付给乙方使用的楼面为正常可使用状态，无明显结构损坏、漏水等影响乙方正常使用的问题。楼面内现有[列举楼面内现有的设施设备，如照明灯具、插座、门窗等]设施设备，乙方应在接收时进行检查确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还楼面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商一致后进行调整，调整幅度及方式应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且楼面及设施设备完好无损的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对楼面或设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对楼面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回楼面的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务甲方应保证对出租楼面享有合法的所有权或使用权，确保本合同的有效性。甲方应按照本合同约定的时间和标准将楼面交付给乙方使用，并负责对楼面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与楼面使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方对楼面的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用楼面，在租赁期限内享有楼面的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对楼面进行维修保养等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对楼面进行装修装饰，应在不影响楼面结构安全的前提下进行，并事先书面通知甲方。装修装饰方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害楼面的原有结构和设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用楼面及附属设施设备，不得擅自改变楼面的结构和用途。如需改变楼面用途，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应负责对楼面内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在楼面内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用楼面产生的水电费、物业费等各项费用，如逾期未缴纳，应按照相关规定支付违约金，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还楼面，并保证楼面及设施设备完好无损。如乙方未能按时交还楼面，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.楼面维修租赁期间，甲方应负责楼面主体结构的维修保养，确保楼面的安全性。如楼面主体结构出现问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。对于楼面内的非主体结构部分及设施设备，由乙方负责日常维修保养。如乙方发现问题需要甲方维修的，应及时书面通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。因乙方使用不当或人为造成楼面及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因不可抗力或自然损耗等原因造成损坏的，由双方协商解决维修责任。2.维修费用承担属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。若因维修需要乙方暂时停止使用楼面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付楼面或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用楼面的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变楼面用途、损坏楼面及设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给楼面造成严重损坏或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。本合同所称保密义务是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，