楼房赠予合同协议

楼房赠予合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：______________联系地址：______________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：______________联系地址：______________鉴于甲方自愿将其拥有的楼房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物甲方将位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的楼房一套赠予乙方。该楼房包括房屋主体结构及附属设施设备，附属设施设备具体如下：1.装修情况：[详细描述楼房内部装修情况，如墙面、地面、门窗材质及装修风格等]2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等]二、赠予方式及交付时间1.甲方以无偿赠予的方式将上述楼房赠予乙方。2.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，协助乙方办理楼房的产权过户手续，将楼房产权登记至乙方名下。在产权过户手续办理完毕之前，甲方应妥善保管楼房相关证件及资料，并确保楼房的正常使用。3.在产权过户手续办理过程中所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。2.甲方应保证对赠予的楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围或存在其他可能影响乙方权益的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部真实、有效、完整的证件及资料，并按照相关部门的要求配合完成各项手续。在办理产权过户手续过程中，如遇需要甲方出面签字、确认等事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内予以配合。4.在楼房交付给乙方之前，甲方应负责保持楼房的现有状况（正常损耗除外），不得擅自对楼房进行拆除、改建、扩建或损坏附属设施设备等行为。若因甲方故意或重大过失导致楼房或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。5.甲方应向乙方如实告知楼房的使用情况、存在的质量问题及其他可能影响乙方权益的重要信息。如楼房存在质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决，并承担因质量问题给乙方造成的合理损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，包括但不限于协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照本合同约定配合甲方办理楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。3.在接收楼房后，乙方应按照法律法规及相关规定合理使用楼房，不得擅自改变楼房的用途、结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致楼房损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。4.乙方应尊重甲方对楼房的情感及合理关切，在条件允许的情况下，给予甲方必要的生活帮助和情感关怀。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的所有费用，并按照楼房评估价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得楼房所有权的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款（如有）、装修费用、因未能取得房屋所有权而产生的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠予的楼房。乙方已支付的所有费用不予退还，且乙方应按照楼房评估价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自对楼房进行拆除、改建、扩建或损坏附属设施设备等行为，导致楼房价值减少或无法正常使用的，甲方应负责恢复楼房原状或赔偿相应损失。损失赔偿金额按照楼房受损部分的评估价值确定，评估费用由甲方承担。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变楼房用途、结构或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并收回赠予的楼房。乙方应按照楼房评估价值的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因自身行为给楼房造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因楼房用途改变或结构变动导致的价值贬损等。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、鉴定费等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本