还原面积合同协议

还原面积合同协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定标的物的相关权益，乙方有意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就标的物的面积及相关事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：位于[详细地址]的[具体物业名称，如房屋、土地等]。2.标的物现状：[详细描述标的物的现有状况，包括房屋结构、装修情况、土地用途等，若有附属设施一并详细说明，如停车位、附属仓库等]。3.面积详情：经双方认可的专业测量机构测量，标的物的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。土地面积为[x]平方米，具体四至范围以[相关土地权属证书或测量报告附图]为准。4.面积误差约定：双方约定，实际测量面积与合同约定面积的误差范围为±[x]%。若实际测量面积超出误差范围，超出部分的处理方式将依据本合同后续条款执行；若实际测量面积低于误差范围，低于部分的处理方式同样依据本合同后续条款执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的方式和时间履行相关义务。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如抵押、查封、租赁纠纷等，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的面积及现状向乙方交付标的物，在交付前负责标的物的正常维护和管理，确保交付时标的物符合约定状态。协助乙方办理与标的物相关的产权过户、登记等手续，提供必要的协助和资料，因办理手续产生的相关费用按照法律规定和本合同约定执行。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的历史使用情况、质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和条件交付标的物。有权在标的物交付后，按照合同约定对标的物进行使用、收益等。有权要求甲方协助办理与标的物相关的产权过户、登记等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在接收标的物时，应当按照合同约定的标准对标的物进行验收，如发现标的物存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在使用标的物过程中，应当遵守法律法规和相关管理规定，不得损害标的物及周边环境，如因乙方原因造成标的物损坏或其他损失，应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理与标的物相关的产权过户、登记等手续，提供必要的协助和资料，因办理手续产生的相关费用按照法律规定和本合同约定执行。三、款项支付1.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式向甲方支付款项：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部款项人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。第二期：在标的物交付前[x]个工作日内，乙方向甲方支付款项人民币[x]元。第三期：在标的物产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。2.银行账户信息甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方付款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]四、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，与乙方协商确定具体的交付时间，并提前通知乙方。2.交付地点：标的物所在地[详细地址]。3.交付内容：甲方应向乙方交付标的物及其相关的权属证书、钥匙、设备设施清单等资料，并确保标的物的水、电、气、物业等相关费用已结清。4.验收标准：乙方按照合同约定的面积、现状、质量等标准对标的物进行验收。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收期限内（自交付之日起[x]个工作日内）书面通知甲方，甲方应在收到通知后[x]个工作日内对不合格部分进行整改，直至达到验收标准。整改费用由责任方承担。五、面积差异处理1.面积超出误差范围若实际测量面积超出合同约定面积的误差范围（±[x]%），超出部分的面积在±[x]%以内（含本数）的，乙方应按照合同约定单价向甲方支付超出部分的款项；超出部分的面积超过±[x]%的，乙方有权选择以下方式处理：解除合同，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的款项全部退还，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。继续履行合同，对于超出部分的面积，乙方按照合同约定单价的[x]%向甲方支付款项。2.面积低于误差范围若实际测量面积低于合同约定面积的误差范围（±[x]%），低于部分的面积在±[x]%以内（含本数）的，甲方应按照合同约定单价退还乙方低于部分的款项；低于部分的面积超过±[x]%的，甲方应在乙方提出退款要求之日起[x]个工作日内，将低于部分款项及按照已付款项的[x]%向乙方支付的违约金一并退还乙方。同时，乙方有权选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的款项全部退还，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。六、产权过户1.过户时间：双方应在标的物交付后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权过户登记手续。2.过户费用承担：产权过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、方式和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的款项全部退还，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合合同约定的标准，甲方应负责整改直至达到标准；如因整改导致交付延迟的，按照前款逾期交付的规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证条款，导致标的物存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，如未按照约定验收标的物、未配合办理产权过户手续等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事