监理开口合同协议

监理开口合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[项目名称]进行建设，需要委托乙方提供监理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的建设规模，如建筑面积、层数、结构形式等；以及建设内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等具体项目]（二）监理服务范围乙方负责对本项目从施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段及缺陷责任期的全过程监理服务，具体涵盖以下方面：1.施工准备阶段监理协助甲方审核施工图纸，提出优化意见，参与图纸会审和设计交底会议，并整理会议纪要。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、质量保证体系、安全保证体系等文件，提出审查意见。协助甲方办理施工许可证等相关建设手续。2.施工阶段监理对工程质量进行监督检查，定期巡视施工现场，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对施工过程中的质量问题及时要求整改，确保工程质量符合相关标准和规范要求。检查施工单位投入工程的人力、材料、构配件、设备和主要施工机械设备是否符合合同要求，对不合格的材料和构配件有权要求退场处理。对工程进度进行监控，审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并督促施工单位采取调整措施，确保工程按合同工期顺利完成。对工程计量和工程款支付进行审核，确保建设资金的合理使用。审查施工单位提交的工程量报表，依据施工合同和相关规定进行计量，并签署计量意见；审核施工单位提交的工程款支付申请，提出审核意见，报甲方审批。协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决工程施工过程中的各种问题和争议，定期组织召开工程例会，整理会议纪要并监督执行。对工程安全进行监督管理，检查施工单位的安全生产规章制度落实情况，督促施工单位做好安全防护措施，消除安全隐患，对安全事故及时进行处理并上报。3.竣工验收阶段监理审查施工单位提交的竣工资料，包括工程技术资料、质量保证资料、安全资料等，确保资料齐全、真实、有效。组织施工单位进行工程预验收，对预验收中发现的问题及时要求整改，整改合格后出具工程质量评估报告。协助甲方组织工程竣工验收，参与竣工验收会议，对验收意见进行整理并督促施工单位落实整改。4.缺陷责任期监理在缺陷责任期内，定期回访工程使用情况，检查工程质量状况，对出现的质量问题督促施工单位及时修复。审核施工单位提交的缺陷责任期费用申请，签署审核意见，报甲方审批。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。对工程质量、进度、安全等方面有最终决策权。2.义务负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括项目批准文件、设计文件、施工图纸等。按照本合同约定及时支付监理费用。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审批或答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获得监理费用。对工程建设相关事项有建议权。根据监理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对施工单位违反工程建设强制性标准、合同约定的行为，有权要求整改并向甲方报告。2.义务组建专业配套、资质合格的监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设标准和本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时报告工程建设过程中的重大问题和情况。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得泄露给第三方。协调处理施工现场的各种问题和争议，维护工程建设秩序，确保工程顺利进行。在缺陷责任期内，履行缺陷责任期监理职责，对工程质量缺陷及时督促施工单位修复。三、监理费用及支付方式（一）监理费用本监理服务费用采用开口合同形式，暂定为人民币[x]元，最终监理费用以实际完成的监理工作量及本合同约定的计费标准进行结算。（二）计费标准监理费用按照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）及相关配套文件规定的计费标准，结合本项目的实际情况进行计算。（三）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.每月末，乙方提交当月监理月报及工程款支付申请，经甲方审核确认后，在次月[x]个工作日内支付当月已完监理工作量对应的监理费用的[x]%。3.工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至监理费用总额的[x]%。4.工程结算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至监理费用总额的[x]%。5.预留监理费用总额的[x]%作为质量保证金，在缺陷责任期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方监理工作无法正常开展，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交监理文件、报告等，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]天的，甲方有权扣除相应的监理费用。3.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同监理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方监理人员存在严重失职、违规违纪行为，甲方有权要求乙方更换监理人员，并可扣除相应的监理费用。情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的监理费用，并按照本合同监理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x