买房预售协议书模板

买房预售协议书模板甲方（预售方）：名称：[预售方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方预购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[楼盘名称]第[栋号][单元][楼层][房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋规划用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.房屋结构房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。4.配套设施该房屋所在小区规划建设的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车场、物业服务用房等]。甲方应确保配套设施按照规划建设并符合相关标准和约定。小区内的水、电、气等基础设施应于房屋交付前达到使用条件，具体交付标准以当地相关部门规定及合同约定为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对预售房屋进行合理规划、建设和销售。2.义务甲方应具备合法的房地产开发经营资质，且已取得预售该房屋所需的全部批准文件和证件，包括但不限于《商品房预售许可证》等。按照本协议约定的房屋质量、规划设计等标准进行房屋建设，确保房屋符合国家及地方相关质量标准和规范要求。负责办理房屋预售合同登记备案手续，并在房屋交付使用后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时解决乙方提出的合理问题和意见。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、规划设计方案、施工进度计划等，确保乙方对房屋情况有充分了解。在房屋交付前，将房屋验收合格的证明文件及相关资料交付给乙方，并保证房屋达到本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式购买预售房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度、质量等情况，并提出合理意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预售款。提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，配合甲方办理预售合同登记备案及房屋产权登记手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关交接手续。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及配套设施。三、预售款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行审批通过后[x]日内，将首付款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[x]元由银行按照贷款合同约定直接支付至甲方指定账户。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部购房款。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策调整因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋的配套设施达到本协议约定的使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自变更房屋规划设计，导致房屋与本协议约定不符的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约，不购买预售房屋的，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售合同登记备案及房屋产权登记手续，导致相关手续办理延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。