换房子协议书范本

换房子协议书范本甲方（出房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况说明（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修项目，如墙面地面材料、厨卫设施等]6.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。房屋产权证书编号为：______________________（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修项目，如墙面地面材料、厨卫设施等]6.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。房屋产权证书编号为：______________________二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方进行换房并交付房屋。在换房过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以完成相关手续的办理。对乙方房屋在换房前的状况进行查验，如发现问题有权要求乙方在换房前提早解决或给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付甲方房屋。确保交付的甲方房屋符合本协议约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用和责任。在换房期间，妥善保管甲方房屋内的物品（如有），未经乙方同意，不得擅自处置。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方进行换房并交付房屋。在换房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成相关手续的办理。对甲方房屋在换房前的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方在换房前提早解决或给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付乙方房屋。确保交付的乙方房屋符合本协议约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用和责任。在换房期间，妥善保管乙方房屋内的物品（如有），未经甲方同意，不得擅自处置。三、换房时间及方式（一）换房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。甲方应在该日期前腾空并交付甲方房屋，乙方应在该日期前腾空并交付乙方房屋。（二）换房方式1.双方在约定的换房时间，同时到达对方房屋所在地，在双方共同在场的情况下，进行房屋钥匙及相关物品（如有）的交接，并签署房屋交接确认书。2.交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证（如有）、房屋附属设施设备清单、房屋内留存的物品清单等。四、房屋交付标准及验收（一）交付标准1.甲方交付的房屋应保持原有结构完整，无损坏、渗漏等质量问题。2.房屋内的装修应保持交付时的状态，不得有擅自拆除、改动或损坏的情况。3.房屋内的设施设备（如水电、燃气、暖气、门窗、厨卫设备等）应能正常使用，各项费用已结清。（二）验收1.乙方应在接收甲方房屋后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合交付标准的情况，应在验收期限内书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内对存在的问题进行整改或协商解决方案。如甲方未在规定时间内进行有效处理，乙方有权采取必要措施自行解决，由此产生的费用由甲方承担。3.验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书。五、房屋产权变更登记（一）办理时间双方应在换房完成后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担1.因房屋产权变更登记产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或产生额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的房屋状况，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改至符合标准。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复或整改费用的[x]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时取得甲方房屋产权或办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的房屋状况，乙方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改至符合标准。如乙方未能在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复或整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或整改费用的[x]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，导致甲方无法按时取得乙方房屋产权或办理相关手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另