期房过户合同协议

期房过户合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套期房，尚未办理房屋产权登记，现甲乙双方经友好协商，就该期房过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该期房位于[具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.该期房购房合同编号为[合同编号]，由甲方与开发商[开发商名称]于[签订日期]签订。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该期房拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如查封、抵押、共有权纠纷等，并向乙方如实披露该期房的相关情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的购房合同条款等信息。3.甲方应积极配合乙方办理该期房过户的相关手续，包括但不限于向开发商提交变更买受人的申请、协助乙方与开发商重新签订购房合同等，因甲方原因导致无法办理过户手续的，应承担相应的违约责任。4.在该期房具备办理产权登记条件时，甲方应按照乙方要求及时办理产权登记手续，并将房屋产权过户至乙方名下，办理产权登记手续所需的一切费用由[双方约定承担方]承担。5.甲方应在房屋交付时保持房屋现状符合购房合同约定及相关法律法规要求，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户等义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应积极配合甲方办理与该期房过户相关的各项手续，提供必要的文件和资料。4.在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，应承担相应的责任。三、购房款项支付1.乙方应向甲方支付的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、过户手续办理1.待该期房具备办理产权登记条件时，甲方应在[具体通知时间]内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的一切费用由[双方约定承担方]承担。2.甲方应协助乙方与开发商重新签订购房合同，将买受人变更为乙方，并确保开发商配合办理相关手续。3.如因开发商原因导致无法按时办理产权登记手续或变更买受人的，甲方应负责协调解决，并承担相应的责任，确保乙方权益不受损害。4.在办理产权登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或需增加额外费用的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的违约责任处理。五、房屋交付1.该期房预计于[预计交付时间]交付，甲方应在交付前通知乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并确保房屋符合购房合同约定的交付标准。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在[具体整改时间]内进行修复或整改，直至符合要求。4.房屋交付后，该期房的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露房屋情况、拒绝协助办理过户手续、未能按时交付房屋或房屋存在质量问题未及时解决等，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符