门窗维保合同协议

门窗维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有门窗需要进行维保服务，乙方具备提供该维保服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方门窗维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维保门窗范围1.甲方位于[具体地址]的建筑物内的所有门窗，包括但不限于入户门、室内房间门、窗户等。2.上述门窗的具体规格、型号及材质明细如下：入户门：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，材质为[材质说明]，数量[x]扇。室内房间门：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，材质为[材质说明]，数量[x]扇。窗户：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，材质为[材质说明]，类型为[平开窗/推拉窗等]，面积共计[x]平方米。（二）维保服务内容1.定期检查乙方每月对门窗进行一次全面检查，包括门窗的五金配件（如合页、把手、锁具等）、密封胶条、玻璃、窗框等部位。检查内容包括但不限于配件的松动情况、胶条的老化及密封性能、玻璃是否有破损、窗框是否变形等，并详细记录检查结果。2.清洁保养每季度对门窗进行一次深度清洁，去除门窗表面的灰尘、污渍、水渍等。使用专业清洁剂和工具，确保门窗表面清洁光亮，不损伤门窗材质。3.维修更换对于检查中发现的门窗损坏或故障，乙方应及时进行维修。如配件损坏，乙方应更换相同规格、型号的正品配件；如玻璃破损，应按照甲方要求进行更换。对于因正常使用导致的门窗老化、变形等问题，乙方应根据实际情况进行修复或提出合理的解决方案。4.防水处理在每年雨季来临前，对门窗的密封部位进行防水检查和处理，确保门窗的防水性能良好，防止雨水渗漏。如发现密封胶条老化或密封不严，及时进行更换或修复，对窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方维修更换的配件及材料质量有知情权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供门窗的相关资料，包括但不限于门窗的型号、规格、购买时间、使用情况等，以便乙方更好地进行维保服务。协助乙方进入需要维保的场所，为乙方开展维保工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维保费用。在维保过程中，如发现甲方门窗存在严重安全隐患或其他重大问题，有权及时告知甲方，并提出合理的解决方案。2.义务乙方应具备从事门窗维保服务所需的资质和专业技术人员，确保维保服务质量符合行业标准和本协议要求。严格按照本协议约定的维保服务内容、时间和标准进行维保工作，定期向甲方提交维保报告，详细说明门窗的检查情况、维修内容及更换的配件等信息。乙方使用的维修配件及材料应符合国家相关标准和质量要求，且为正规渠道采购的合格产品，并向甲方提供配件及材料的质量证明文件。在维保期间，如因乙方原因造成甲方门窗损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的维保服务转包或分包给第三方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本协议项下的维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供的定期检查、清洁保养、维修更换、防水处理等全部服务内容及所需的配件、材料费用，但不包括因甲方人为损坏或不可抗力因素导致的门窗维修费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此后，甲方应在每年维保服务到期前的[x]个工作日内，向乙方支付下一年度的维保费用。3.乙方应在收到甲方支付的维保费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自对门窗进行改造、拆除或其他不当操作，导致门窗损坏或影响乙方维保工作的正常进行，甲方应承担相应的修复费用及乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维保服务内容、时间和标准进行维保工作，乙方应负责免费返工，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方使用的维修配件及材料不符合国家相关标准和质量要求，乙方应负责免费更换合格的配件及材料，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将本协议项下的维保服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__