民宅承已合同协议

民宅承已合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宅，愿意将其相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宅承已事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.民宅基本情况该民宅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[x]层，房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否装修、设施设备是否齐全等]。土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益该民宅附属有[详细列举附属设施，如车库、花园、储物间等]，附属设施的具体情况如下：[对附属设施的详细描述，包括面积、状况等]。与该民宅相关的权益还包括[如有其他相关权益，如周边空地的使用权益、相邻通行权等，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的方式使用民宅及相关附属设施。2.义务保证对转让的民宅及相关权益拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知民宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与民宅承已相关的手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在合同签订后至民宅实际交付前，妥善保管民宅及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用民宅及相关附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，办理相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规及合同约定的方式使用民宅及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。在民宅交付后，承担民宅的日常维护、保养费用及相关税费，但法律法规另有规定的除外。协助甲方办理与民宅承已相关的手续，提供必要的文件和资料。三、款项支付1.总价款本合同项下民宅承已的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，通过[付款方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。3.款项用途乙方支付的款项仅用于本合同项下民宅承已的交易，不得挪作他用。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将民宅及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点当面进行交付，交付时甲方应向乙方提供民宅的相关产权证书、钥匙等物品，并确保民宅及附属设施处于正常可使用状态。乙方应在交付清单上签字确认。五、产权变更登记1.甲方应在民宅交付后的[x]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，将民宅的产权过户至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用按照法律法规的规定各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知民宅真实情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间交付民宅或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变民宅或附属设施现状或损坏其设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变民宅用途或进行违法违规行为，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空民宅，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协