路政房屋修缮协议书

路政房屋修缮协议书甲方（委托方）：名称：[路政部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[修缮公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有路政相关房屋需要修缮，乙方具备房屋修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方路政房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮房屋位置及范围本次修缮的房屋位于[房屋具体地址]，包括但不限于[详细列举房屋涵盖的各个部分，如主楼x层、附属楼x层、走廊、楼梯等]。（二）修缮内容1.建筑结构修缮检查并修复房屋屋顶的漏水问题，对损坏的防水层进行重新铺设或修补，确保屋顶防水性能良好，防止雨水渗漏至屋内。对房屋墙体进行全面检查，对于出现裂缝、倾斜等安全隐患的墙体，根据实际情况进行加固修复，确保墙体结构安全稳定。对房屋的基础进行检查，如有下沉、松动等情况，采取相应的加固措施，保证房屋基础的承载能力。2.室内装修修缮对室内墙面进行翻新处理，铲除原有损坏的墙皮，重新粉刷墙面，根据甲方需求选择合适的涂料颜色和质地，使墙面外观整洁、美观。更换室内老化、损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，选用符合路政使用标准的门窗材料。对室内地面进行修复或更换，根据不同区域的使用功能，选择合适的地面材料，如地砖、地板等，保证地面平整、耐用。3.水电设施修缮全面检查并更新房屋内部的水电线路，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全；对水管进行查漏补缺，修复或更换漏水的管道，保证用水正常供应。根据路政办公需求，合理规划并安装新的照明灯具和插座，满足不同区域的照明和用电设备使用要求。4.附属设施修缮对房屋周边的附属设施，如围墙、大门、停车位等进行修缮和维护，确保其完整性和功能性。对房屋的排水系统进行清理和疏通，修复损坏的排水管道，保证雨水和污水能够正常排放，避免积水影响房屋安全。（三）修缮标准乙方应按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全、美观、实用的要求。具体标准如下：1.建筑结构方面屋顶防水修缮后，应能承受当地正常降雨量的冲刷，在规定的防水保修期内（[x]年）无渗漏现象。墙体加固修复后，墙体的垂直度、平整度应符合设计要求，裂缝宽度不得超过规定标准，结构安全可靠。房屋基础加固后，基础沉降量应控制在允许范围内，保证房屋整体稳定性。2.室内装修方面墙面翻新后，表面应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。门窗安装牢固，关闭严密，开启灵活，五金配件齐全，密封胶条安装完好，达到良好的隔音、隔热和防盗效果。地面铺设平整，无空鼓、开裂现象，相邻板块之间的高差符合规定要求，地板铺设应牢固，无松动、异响。3.水电设施方面水电线路铺设应符合规范要求，电线电缆应穿管保护，接头牢固可靠，接地良好，漏电保护装置灵敏有效。水管安装应横平竖直，连接处无渗漏，水压正常，水表运转正常，用水设施使用方便。照明灯具和插座安装位置准确，通电正常，亮度和用电负荷满足设计要求。4.附属设施方面围墙、大门应坚固耐用，外观整齐美观，开启和关闭灵活，能够有效保障房屋周边安全。停车位应平整、整洁，标线清晰，满足路政车辆停放需求。排水系统畅通无阻，排水坡度符合设计要求，无积水现象，雨水口和检查井无堵塞。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。在修缮过程中，如发现乙方施工质量不符合要求或存在安全隐患等问题，有权要求乙方立即整改，直至达到合同标准。有权审查乙方提交的修缮工程预算、施工方案、材料清单等文件，提出修改意见。有权在乙方完成修缮工作后，按照合同约定对修缮工程进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至验收合格。2.义务向乙方提供修缮房屋的相关资料，包括房屋原始图纸、现状照片、使用情况说明等，协助乙方了解房屋实际情况，以便制定合理的修缮方案。负责协调修缮现场周边的关系，确保乙方施工过程中不受外界干扰，为乙方施工创造良好的条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。在乙方施工期间，配合乙方做好施工现场的安全管理工作，对乙方施工人员的安全行为进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以便顺利开展修缮工作。根据合同约定和实际施工情况，有权要求甲方支付相应的修缮费用，包括预付款、进度款和结算款等。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件发生重大变化等原因导致施工难度增加或成本增加，有权要求甲方调整合同价款或延长工期。对甲方提出的不合理要求和干涉施工的行为，有权提出异议，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范及相关行业标准，以及合同约定的修缮内容和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。制定详细的修缮工程施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工方案组织施工，确保工程顺利进行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。对修缮工程中使用的材料、设备等进行严格的质量检验，选用符合国家标准和合同约定的产品，确保材料和设备的质量可靠。在材料和设备进场时，应通知甲方进行检验和验收。定期向甲方汇报修缮工程进展情况，及时反馈施工过程中遇到的问题和需要甲方协调解决的事项，积极配合甲方做好各项工作。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间向甲方提交竣工报告和结算资料，配合甲方进行竣工验收。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次路政房屋修缮工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付当月已完成工程量对应价款的[x]%。3.竣工验收款修缮工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。4.质量保证金合同总价款的[x]%作为质量保证金，在修缮工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、修缮工期（一）工期要求本修缮工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[x]天。乙方应按照合同约定的工期按时完成修缮工作，确保路政房屋能够及时投入正常使用。（二）工期延误1.如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的工期进行施工，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误原因和预计延误天数。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内予以确认。2.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商解决工期延误问题，工期相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方施工，导致乙方无法正常开展工作，影响工期和工程质量的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮内容、标准和工期完成修缮工作，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并负责返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方使用的材料、设备不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用和延误的工期。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因材料、设备质量问题给甲方造成的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度