楼盘买卖合同协议

楼盘买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买[楼盘名称]楼盘事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘坐落位置：[具体地址]楼盘占地面积：[x]平方米总建筑面积：[x]平方米规划用途：[居住/商业等具体用途]2.房屋具体信息乙方所购房屋位于：[具体楼号、单元号、房号]房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋楼层：[所在楼层]房屋朝向：[具体朝向]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为首付款，并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并承担相应费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，承担房屋的物业管理费等相关费用（如有特别约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式查看房屋建设进度及质量情况。在房屋交付时，有权对房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖及产权登记所需的真实、有效的个人资料及文件。接受甲方按照合同约定交付的房屋，并在房屋交付后按照相关规定及合同约定使用房屋。承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用（如有特别约定除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带相关证件及资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至符合交付条件。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，按照国家及地方相关规定，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权初始登记，并取得房屋产权登记证明。2.在甲方取得房屋产权登记证明后的[x]日内，双方共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。乙方应按照相关规定及甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记所需的相关费用。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付时间延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已付定金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有