门面租店合同协议

门面租店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门面店铺基本情况1.位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门面店铺（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每______（年/月）递增______%。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。2.物业费：乙方应按照该门面所在物业管理区域的收费标准，按时缴纳租赁期间的物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用（如税费、通讯费、网络费等）均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查。在租赁期间，甲方有权转让该门面的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的门面所有人继续有效。2.义务应保证该门面符合安全使用条件，提供的租赁物及附属设施设备应完好无损，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应合理使用并爱护该门面及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变该门面的结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应负责该门面的安全保卫工作，做好防火、防盗等安全防范措施。如因乙方原因发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在__日内仍未支付的。擅自改变该门面用途或结构的。擅自将该门面转租给第三方的。利用该门面从事违法违规活动的。故意损坏该门面及附属设施设备，经甲方要求后在__日内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供符合安全使用条件的门面及附属设施设备，经乙方书面通知后在__日内仍未修复的。干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。擅自改变门面用途或结构的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自将门面转租给第三方的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。利用门面从事违法违规活动的，乙方应承担全部法律责任，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。故意损坏门面及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的__%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同