旧改拆迁合同协议

旧改拆迁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方根据城市旧改规划，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意配合甲方完成拆迁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就旧改拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、经营等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括乙方上述房屋所占土地及周边附属区域，具体以政府相关部门批准的拆迁范围为准。3.拆迁服务内容甲方负责组织实施拆迁工作，包括但不限于拆除房屋、清理场地、处理废弃物等。乙方应配合甲方完成拆迁过程中的相关手续办理及物品搬迁等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及政府相关规定对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和信息。在拆迁过程中，有权对乙方违反协议约定的行为采取相应措施。2.义务按照本协议约定及政府相关规定的程序和标准进行拆迁工作，保障乙方合法权益。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并就相关内容进行详细说明。在拆迁前，将拆迁相关事宜书面通知乙方，并协助乙方办理相关拆迁手续。按照本协议约定及时支付拆迁补偿款及相关费用。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物等，避免对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及政府相关规定进行拆迁。有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。对拆迁补偿安置方案有异议时，有权提出协商或通过合法途径解决。2.义务按照本协议约定及甲方要求，配合甲方完成拆迁工作，包括但不限于在规定时间内腾空房屋、搬迁物品等。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关资料信息。遵守拆迁现场的安全规定，不得妨碍拆迁工作的正常进行。在拆迁过程中，如发现甲方有违反协议约定或法律法规的行为，有权及时提出异议并要求纠正。三、拆迁补偿与安置1.拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行拆迁补偿。2.货币补偿金额若乙方选择货币补偿，甲方应支付乙方的货币补偿金额为人民币[x]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据评估机构对乙方房屋的评估价值确定为人民币[x]元。附属设施补偿：[详细列出附属设施补偿项目及金额，如水电设施补偿[x]元、门窗补偿[x]元等，共计[x]元]。搬迁补助费：按照[当地标准或协商金额]计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[当地标准或协商金额]计算，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于经营，根据乙方提供的经营相关资料及评估机构评估，确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。3.产权调换安置若乙方选择产权调换方式，甲方应提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为安置用房。安置用房建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[居住、经营等]。产权调换房屋的交付标准为[详细说明交付时的装修、设施等标准，如毛坯房、带简单装修（列出装修内容）、配套水电设施等]。双方应按照以下方式计算、结清产权调换房屋的差价：被拆迁房屋评估价值与安置用房评估价值的差价，由双方根据评估结果进行结算。如被拆迁房屋评估价值高于安置用房评估价值，甲方应向乙方支付差价；反之，乙方应向甲方支付差价。差价计算方式为：差价=被拆迁房屋评估价值安置用房评估价值。具体差价金额以最终评估报告为准。甲方应在产权调换房屋竣工验收合格后[x]日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，与甲方办理房屋交接手续，并按照本协议及相关规定结清差价。4.补偿款支付时间及方式货币补偿：甲方应在本协议生效后[x]日内，将货币补偿款的[x%]支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]日内，将剩余货币补偿款支付至乙方指定银行账户。产权调换：在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]日内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。安置用房交付时，双方按照本协议约定结清产权调换房屋的差价。四、搬迁与腾空1.乙方应在本协议签订后[x]日内开始搬迁，并在[x]日内腾空房屋交付甲方。乙方搬迁过程中应自行负责物品的搬运、保管及安全，如因乙方原因造成物品损坏、丢失等，甲方不承担任何责任。2.乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.乙方搬迁至临时过渡用房或其他安置地点后，应及时通知甲方。临时过渡用房由乙方自行解决，甲方按照本协议约定支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定的补偿金额的[x%]向乙方支付额外的赔偿金。若甲方未按照本协议约定的程序和标准进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供产权调换房屋或提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定继续履行或解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间搬迁并腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应返还已领取的拆迁补偿款及相关费用。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，妨碍拆迁工作正常进行的，甲方有权采取相应措施排除妨碍，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无