衡水买房合同协议

衡水买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买位于衡水市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于衡水市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位[如有]，车库/车位位于[具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况如下：墙面[装修材质及工艺]，地面[装修材质及工艺]，天花板[装修材质及工艺]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]等（详细列举装修内容）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或办理延迟的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查验房屋及附属设施的状况，并在符合合同约定的情况下接收房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定的时间和方式接收房屋，并在接收房屋后及时对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或办理延迟的，乙方应承担相应的违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及附属设施已按照本合同约定完成。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，应在房屋交接清单上注明，并由双方签字确认。甲方将房屋钥匙、房屋产权证明文件等相关资料交付给乙方。乙方在房屋交接清单上签字确认接收房屋。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议