楼盘商铺合同协议

楼盘商铺合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[楼盘具体地址]，[具体楼层及房号]。其位置优越，周边交通便利，配套设施完善，包括但不限于商场、学校、医院、银行等。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途该商铺规划用途为商业，乙方承诺仅将其用于合法的商业经营活动，不得擅自改变用途。4.商铺现状甲方应保证该商铺在交付时符合国家及地方相关标准和规范，结构安全，设施设备完好。商铺交付时的现状包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、消防设施等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺购买款。对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得干涉乙方的合法经营活动。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关权益证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。按照国家及地方相关规定，承担该商铺在交付前应缴纳的各项税费。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定承担相关费用。在商铺交付后，按照本合同约定的质量保证期限，对商铺的质量问题承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，使用该商铺进行合法的商业经营活动。在本合同约定的期限内，要求甲方交付符合交付条件的商铺。在甲方交付商铺后，按照本合同约定的期限和方式支付商铺购买款。在办理产权过户手续时，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间，向甲方支付商铺购买款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在使用商铺过程中，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。按照国家及地方相关规定，承担该商铺在交付后应缴纳的各项税费。配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定承担相关费用。三、商铺购买款及支付方式1.商铺购买款该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为商铺购买款扣除定金后的余额。剩余款项：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将剩余商铺购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、商铺交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照商铺购买款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照商铺购买款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续在商铺交付前，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺的面积、装修、设施设备等情况。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、竣工验收报告、质量保证书、使用说明书等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照商铺购买款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照商铺购买款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用办理该商铺产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照商铺购买款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予返还，并按照商铺购买款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。