景区承包运营协议书

景区承包运营协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称"景区"）的经营权，乙方具备景区运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将景区承包给乙方运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区基本情况景区位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，包含[列举景区内主要景点，如山峰、湖泊、古建筑等]等多个景点。景区内配套设施包括但不限于停车场、游客服务中心、餐饮设施、住宿设施、游览步道、观景台等。2.承包运营范围乙方负责景区的整体运营管理，包括但不限于景区门票销售、游客接待服务、景区内设施设备的维护与管理、环境卫生保洁、安全保卫等工作。乙方有权根据景区实际情况及市场需求，对景区的旅游产品进行开发、设计和推广，如推出特色旅游线路、举办主题活动等，但需提前向甲方报备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的景区运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取景区承包运营收益。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区规划图、土地使用证、设施设备清单等，确保乙方对景区情况有充分了解。协助乙方办理景区运营所需的相关证照和手续，如营业执照、旅游经营许可证等，费用由乙方承担。负责景区土地及相关资产的产权明晰，确保乙方在承包运营期间不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式，将景区交付给乙方使用，并保证景区交付时设施设备完好、可正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展景区运营管理工作，制定运营计划和营销策略。有权使用景区内的设施设备及相关资源进行合法经营活动，但不得擅自改变景区的用途和性质。在承包运营期间，有权对景区内的设施设备进行合理改造和升级，但需提前向甲方报备，并经甲方书面同意。根据本协议约定获取景区运营收益，并在扣除运营成本和应支付给甲方的费用后，享有剩余收益的分配权。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法合规经营景区，维护景区良好形象。制定完善的景区运营管理制度，加强对景区工作人员的培训和管理，确保服务质量和游客安全。负责景区内设施设备的日常维护、保养和更新，保证设施设备正常运行，费用由乙方自行承担。如因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好景区的环境卫生保洁工作，保持景区环境整洁、美观。加强景区的安全保卫工作，制定安全应急预案，配备必要的安全设施和人员，确保游客生命财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并按照相关规定上报有关部门，同时承担相应的法律责任。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳各种税费。定期向甲方报送景区运营情况报告，包括游客数量、收入情况、设施设备维护情况等，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得将景区承包运营权转让给第三方。三、承包运营期限及费用支付1.承包运营期限本协议承包运营期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.费用支付乙方应向甲方支付景区承包运营费用，每年费用为人民币[x]元。承包运营费用支付方式为：[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民币[x]元，支付时间分别为[具体日期]等]。乙方应在每期费用支付日前[x]个工作日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。四、景区维护与修缮1.乙方负责景区日常的维护保养工作，确保景区设施设备正常运行、环境卫生良好、安全保障到位。2.对于景区内因自然因素或正常使用导致的一般性损坏，由乙方负责及时修复；对于因不可抗力或重大自然灾害等原因造成的景区设施设备损坏，双方应协商解决修复方案，费用由双方根据实际情况分担。3.如乙方认为需要对景区进行大规模修缮或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意。甲方同意后，相关费用由乙方承担，但乙方可在景区运营收益中合理列支。五、景区安全管理1.乙方应高度重视景区安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强对景区工作人员的安全培训，提高安全意识。2.配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控设备、警示标识等，并确保其正常运行。3.在景区内设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护，防止游客发生意外事故。4.制定安全应急预案，定期组织演练，确保在发生安全事故时能够迅速、有效地进行处理。5.如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权视事故严重程度，要求乙方采取整改措施或解除本协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理证照手续或交付景区，导致乙方无法正常开展运营工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付承包运营费用或擅自改变景区用途、性质，或未经甲方同意转让承包运营权，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照国家法律法规及行业规范经营景区，或因乙方原因导致景区出现重大安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议承包运营费用总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约方的违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照本协议承包运营费用总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协