甲方建设合同协议

甲方建设合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该建设工程项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑功能区域，如办公楼、教学楼、宿舍楼等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体如下：建筑工程：包括基础工程、主体结构工程等，确保建筑物的结构安全和稳定性。基础采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，主体结构为[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。安装工程：包含电气安装工程（强电系统、弱电系统）、给排水安装工程、消防工程等。电气安装工程应满足建筑物的用电需求，确保电力供应的安全可靠；给排水安装工程要实现生活用水的供应和污水排放的顺畅；消防工程需符合国家消防安全标准，配备完善的消防设施。装饰装修工程：包括室内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。室内墙面采用[装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面根据不同功能区域选择[相应地面材料，如地砖、木地板等]，门窗选用[门窗材质及类型，如铝合金门窗、实木门等]，确保装饰装修效果符合设计要求和使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间，对乙方提交的付款申请进行审核，并按时支付工程款。在工程建设过程中，有权根据实际情况对工程设计、施工方案等提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：向乙方提供开展项目所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、设计图纸等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理工程建设过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、环保审批等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，为乙方创造良好的施工环境。按照本协议约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和相关规范要求的前提下，对施工方案提出合理优化建议，并有权要求甲方对工程变更给予相应的费用补偿和工期顺延。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常施工或导致乙方损失的情况下，有权要求甲方承担相应责任并给予赔偿。2.义务：按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足设计文件和甲方要求。在施工过程中，严格执行工程建设强制性标准，建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保每一道工序符合质量要求。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，遇有重大问题及时通知甲方。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工过程中无安全事故发生。对施工现场的安全负责，承担因乙方安全管理不善导致的安全事故责任及损失赔偿责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，承担因乙方施工造成环境污染的责任及治理费用。按照甲方要求及相关规范整理工程竣工资料，确保资料真实、完整、有效，并在工程竣工后及时提交给甲方。竣工资料应包括工程前期文件、施工过程中的各项技术资料、质量验收资料、竣工图等。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。按照国家规定的保修范围和保修期限，及时响应甲方的保修通知，对出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本项目工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.工程价款明细如下：建筑工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括基础工程、主体结构工程等费用。安装工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖电气安装工程、给排水安装工程、消防工程等费用。装饰装修工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含室内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等费用。其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括工程管理费、利润、规费、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成主体结构工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成装饰装修工程及安装工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款：工程竣工并通过竣工验收备案后[x]个工作日内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。4.质量保证金：工程竣工结算款支付后，预留工程总价款的[x]%作为质量保证金。质量保证金在工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前以书面形式通知乙方，并提供相关变更文件和资料。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，不得擅自变更工程内容。2.因工程变更导致工程费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整工程价款和工期。乙方应在收到甲方变更通知后的[x]个工作日内，向甲方提交工程变更费用预算及工期调整申请，经甲方审核确认后作为工程结算和工期调整的依据。3.如因乙方擅自变更工程内容导致工程费用增加或工期延误的，乙方应自行承担相应责任，甲方有权不予支付增加的费用，并要求乙方采取措施尽快恢复原状，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。2.工程验收应按照国家和地方现行的工程建设验收规范及标准进行，包括但不限于建筑工程质量验收规范、安装工程质量验收规范等。验收内容包括工程质量、工程资料、工程使用功能等方面。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，并承担整改费用和工期延误责任。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时工期顺延。如因甲方原因导致工程变更手续办理延误、施工场地不具备施工条件等，致使乙方工期延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，工程质量达不到合格要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。