邻居建房合同协议

邻居建房合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟在[建房地点]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置及面积1.房屋位于[建房地点详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.房屋共[x]层，各楼层的具体功能布局如下：第一层：[具体功能房间1]、[具体功能房间2]、[具体功能房间3]......第二层：[具体功能房间1]、[具体功能房间2]、[具体功能房间3]............第[x]层：[具体功能房间1]、[具体功能房间2]、[具体功能房间3]......（二）房屋结构及建筑材料1.房屋采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]结构，确保房屋的安全性和稳定性。2.主要建筑材料要求如下：水泥：采用[品牌名称]水泥，强度等级为[具体等级]。钢材：采用[品牌名称]钢材，规格符合设计要求。砖：采用[材质及规格，如页岩砖240mm×115mm×53mm]。砂石：采用质地坚硬、级配良好的天然砂石。其他材料：[列举其他主要材料及要求]（三）建房服务内容1.乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工项目，具体施工内容以双方认可的施工图纸为准。2.乙方负责施工过程中的所有机械设备、工具及临时设施的配备和搭建。3.乙方负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。及时提供施工所需的设计图纸，并按照施工进度要求提供其他相关技术资料。在施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房款项。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。施工过程中遵守国家法律法规及相关施工规范，安全文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和机械设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工过程中的材料采购、运输及保管，确保材料质量符合要求。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本协议项下的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的规定，其他分项工程质量应符合相应的质量验收规范要求。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的费用、延误工期的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照建房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全文明施工规定，导致发生安全事故或造成周边人员、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方的损失。4.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双