民宿运营合同协议

民宿运营合同协议甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（运营方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿一处，愿意委托乙方进行运营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方民宿的运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置及设施甲方所有的民宿位于[详细地址]，该民宿建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量]间客房，配备有[列举主要设施设备，如床、空调、电视、独立卫浴等]，公共区域包括客厅、餐厅、厨房、观景阳台等。民宿周边环境优美，交通便利，具备良好的旅游资源。2.运营服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、餐饮服务（如有）、安全保障等相关服务，以提升民宿的知名度和入住率，实现民宿的经济效益最大化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿运营情况，包括但不限于入住率、客户评价、财务收支等相关信息。对乙方的运营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供民宿完整、真实的产权证明及相关运营所需资料，确保乙方能够合法、顺利地开展运营工作。按照本协议约定，及时、足额向乙方支付运营费用及相关报酬。协助乙方处理民宿运营过程中遇到的与政府部门、邻里关系等相关问题，但因乙方自身原因导致的除外。在协议期间，未经乙方书面同意，不得擅自将民宿另行委托他人运营或自行开展与乙方运营业务相冲突的活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取民宿运营服务费用及相关报酬。根据市场需求和民宿实际情况，自主制定合理的运营策略和价格体系，但需提前告知甲方。使用甲方提供的民宿设施设备进行正常运营活动，但应合理使用并负责维护，如因乙方原因造成损坏，应承担相应赔偿责任。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法、合规运营民宿，确保民宿的运营活动符合相关标准和要求。制定详细的运营计划和服务标准，包括但不限于客房清洁流程、客户服务规范、安全管理制度等，并严格执行，以提升民宿的服务质量和客户满意度。运用专业的营销手段和渠道，积极推广甲方的民宿，提高民宿的知名度和曝光度，吸引更多客户预订入住。负责民宿的日常财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方提供真实、准确的财务报表，详细说明民宿的收入、支出、利润等情况。妥善处理客户投诉和纠纷，及时采取有效措施解决问题，维护甲方的良好形象和声誉。如因乙方处理不当给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。在协议期满或提前解除协议后，按照本协议约定将民宿及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。同时，向甲方移交运营过程中产生的各类资料和文件。三、运营费用及支付方式1.运营费用甲方应向乙方支付的运营费用包括但不限于人员工资、营销推广费用、物料采购费用、水电费、物业费等与民宿运营直接相关的费用。具体费用标准及支付方式如下：人员工资：乙方负责为民宿配备[具体人员数量及岗位]，甲方每月按照[x]元/月/人的标准向乙方支付人员工资，共计[x]元/月。营销推广费用：乙方每月根据民宿运营需要，制定营销推广计划，经甲方审核通过后实施。甲方按照实际发生费用的[x]%向乙方支付营销推广费用。物料采购费用：乙方负责采购民宿运营所需的各类物料，如床上用品、洗漱用品、清洁用品等。甲方每月根据乙方提供的物料采购清单及发票，按照实际金额支付费用。水电费、物业费：由乙方负责缴纳民宿的水电费、物业费等相关费用，甲方每月根据乙方提供的缴费凭证，按照实际金额支付给乙方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供相应的发票。四、收益分配1.民宿运营产生的收入在扣除运营费用、税费等相关成本后，剩余的净利润按照以下方式进行分配：甲方获得净利润的[x]%。乙方获得净利润的[x]%。2.双方应在每月[具体日期]对上月的收益情况进行核算，经双方确认无误后，按照上述分配比例进行收益分配。乙方应在核算后的[x]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如一方希望终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付运营费用及相关报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停民宿运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致民宿服务质量下降、客户投诉频繁或给甲方造成其他损失的，乙方应负责采取措施予以整改，并承担相应的赔偿责任。如乙方的违约行为严重影响民宿运营，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定擅自提前解除合同，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同