楼房拆除合同协议

楼房拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），需要拆除；乙方具备楼房拆除的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房基本情况该楼房为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。楼房内包括[详细列举楼房内包含的设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。2.拆除范围乙方负责拆除该楼房的主体结构以及楼房内所有附属设施设备，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。拆除范围包括但不限于楼房的地面、墙面、屋顶、楼梯、门窗等所有建筑部分，以及与楼房相连的附属建筑物、构筑物等。3.拆除要求乙方应按照国家相关建筑拆除规范及安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损害。拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家和地方环保标准，采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边居民和环境的影响。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件，以便后续进行其他建设或使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、产权证明等，以便乙方了解楼房情况，制定拆除方案。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如提供临时水电接入点等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据甲方提供的资料及现场实际情况，制定合理的拆除方案，并有权按照该方案进行拆除作业，但拆除方案应符合国家法律法规及本协议约定。2.义务具备合法有效的楼房拆除资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面同意后实施。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施、建筑垃圾处理方案等内容。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。严格按照国家相关建筑拆除规范及安全标准进行拆除作业，确保拆除质量和进度。拆除过程中如发现楼房存在特殊情况或安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应的措施妥善处理。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及处置，按照环保要求将建筑垃圾运送至合法的处置场地，不得随意丢弃。在拆除作业完成后，及时清理拆除现场，将场地平整至甲方要求的条件，并向甲方提交拆除工作完成报告。拆除作业过程中，遵守国家和地方有关法律法规及政策规定，因乙方违法违规行为导致的一切后果由乙方承担。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次楼房拆除费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方拆除工作进行至[拆除进度节点，如拆除至楼房的[x]层]时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停作业造成的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中因违反安全操作规程或未采取有效安全防护措施，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿甲方损失。若乙方未按照环保要求进行拆除作业，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于缴纳罚款、消除污染等费用，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。若乙方擅自将本协议的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金，如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议约定的拆除工作完成，双方的权利义务履行完