楼房买房合同协议

楼房买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。2.配套设施该楼房附带[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，其中停车位位于[具体位置]，编号为[x]；储藏室位于[具体位置]，面积为[x]平方米。3.房屋权属情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该楼房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，包括但不限于产权情况、房屋质量、配套设施等。保证该楼房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，能够正常交付使用。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分（如有）。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该楼房及附属设施。交付前，负责对楼房进行必要的清理和修缮，保证房屋及设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付楼房及附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对该楼房及附属设施的质量、状况等享有知情权，并有权在合同签订前进行实地查看。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收楼房后，按照法律法规及合同约定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方承担修复责任。三、购房款项及支付方式（一）购房款项该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方未履行合同约定，无权要求返还定金；若甲方未履行合同约定，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。3.余款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该楼房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.甲方已按照合同约定对楼房进行了必要的清理和修缮，房屋及附属设施完好无损，水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方在交付楼房前，应提前[x]日书面通知乙方交付时间、地点及相关手续。2.交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。双方查验无误后，签署《房屋交接单》，确认交付完成。五、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通协商解决。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分（如有），由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付楼房及附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的楼房存在产权纠纷或质量问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔不购买该楼房，无权要求返还定金，同时应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本