楼盘招商合同协议

楼盘招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的招商权，乙方有意承租该楼盘内的部分区域用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方承租该楼盘位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米的区域（以下简称"租赁区域"）。该租赁区域的具体位置、边界以本合同所附的平面图为准。2.租赁用途乙方承诺将租赁区域仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：电力供应：提供满足乙方经营所需的电力负荷，确保电力供应稳定。供水系统：保证正常供水，水费按照当地供水部门规定的价格由乙方承担。空调系统：提供冷暖空调设备，确保租赁区域内的温度适宜，空调使用时间及费用按照甲方的规定执行。消防设施：租赁区域内配备符合国家消防标准的消防设施，乙方应负责维护其正常运行。电梯服务：提供电梯运行服务，乙方应合理使用电梯，不得超载、损坏电梯设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。有权在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回租赁区域。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁区域及相关配套设施，并保证其符合使用条件。负责租赁区域的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维修等，但乙方自行负责租赁区域内的装修及经营设施的维护。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件及协助，但因办理经营手续产生的费用由乙方承担。保证租赁区域不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁区域及相关配套设施。在租赁期限内，有权对租赁区域进行合法的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主经营。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。不得擅自改变租赁区域的结构和用途，如需进行装修或改造，应符合国家相关标准及甲方的要求，并承担相应费用。负责租赁区域内的环境卫生和安全保卫工作，确保租赁区域内的人员和财产安全。如因乙方原因造成租赁区域或其他第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方的要求将租赁区域及相关配套设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，租赁区域月租金共计人民币[x]元。租金标准将根据市场行情及该楼盘的实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方开具正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除，乙方在结清所有费用并将租赁区域交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月与甲方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工计划、安全措施等内容。2.乙方的装修及改造费用由乙方自行承担。装修及改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营。3.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁区域进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁区域原状，如乙方未在规定时间内恢复，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。六、物业管理1.甲方负责该楼盘的整体物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维修等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。2.物业管理费用按照每月每平方米人民币[x]元的标准收取，由乙方在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。物业管理费用将根据市场行情及实际管理成本，每[x]年进行一次调整。3.甲方应确保物业管理服务的质量，如因甲方物业管理不善给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、广告及宣传1.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁区域以外的该楼盘公共区域设置广告或进行宣传活动。2.乙方在租赁区域内设置的广告及宣传内容应符合法律法规及甲方的要求，不得侵犯他人知识产权或进行虚假宣传。3.甲方有权在该楼盘公共区域进行整体广告宣传及推广活动，乙方应予以配合。八、保险1.乙方应自行购买租赁区域内的财产保险及经营所需的相关保险，保险金额应不低于租赁区域内财产及经营风险的价值。2.乙方应在购买保险后[x]个工作日内，将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险金额不足，导致租赁区域内财产损失或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方已就该楼盘整体购买了相关保险，但因乙方原因导致保险事故发生，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定时间内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁区域原状，支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定将租赁区域及相关配套设施完好无损地交还甲方，或拖欠物业管理费用、水电费等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。如乙方拒不支付，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在租赁区域内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域及相关配套设施，或交付的租赁区域及配套设施不符合使用条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，支付违约金，承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力