楼房工程建设协议书

楼房工程建设协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的楼房工程建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[楼房的建筑面积、层数、结构类型等详细描述]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）二、工程承包范围乙方承包甲方楼房工程建设的全部施工内容，具体如下：1.按照经甲方确认的施工图纸及设计变更文件进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。2.负责施工所需的全部材料、设备的采购、运输、保管及使用，但甲方供应的材料设备除外（如有）。3.承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全和施工人员的人身安全。4.负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场的整洁和有序，符合当地政府及相关部门的要求。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总日历天数：[工期天数]工期以实际开工日期为准，乙方应在合同约定的竣工日期前完成全部工程并通过竣工验收。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议第八条）。四、质量标准1.工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准的合格等级，并一次性通过竣工验收。2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸及施工规范组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工报告及竣工资料后组织相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方设计变更或不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同价款不作调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付合同价款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付合同价款的[主体结构工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同价款的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]年且无质量问题，甲方在扣除质保金后支付剩余款项。质保金为合同价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修，如乙方拒绝维修或未能及时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[质保期满付款期限]个工作日内将质保金无息返还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照本协议约定及时支付工程价款。3.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、规划许可证等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。4.甲方应协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。5.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加及工期延误的责任（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取工程价款。2.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准组织施工，确保工程质量达到合格等级，并在合同约定的工期内完成全部工程。3.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，符合当地政府及相关部门的要求。5.乙方应按照施工图纸及规范要求进行施工，不得擅自变更工程设计。如因乙方擅自变更设计导致的质量问题及费用增加，由乙方承担全部责任。6.乙方应负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程或其他单位工程成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。8.乙方应按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险及意外伤害保险等，保障施工人员的合法权益。七、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备品种、规格、数量等应符合施工图纸及合同约定的要求，并在供应前通知乙方。甲方应负责将供应的材料设备运输至施工现场指定地点，乙方负责组织人员进行验收，并承担验收费用。乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。如甲方供应的材料设备不符合要求，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.乙方采购的材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家及地方现行的质量标准和设计要求，并具有产品合格证书、质量检验报告等相关资料。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、产地等信息报甲方及监理单位审核，经同意后方可采购。乙方应对采购的材料设备质量负责，如因乙方采购的材料设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由乙方承担全部责任。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成全部工程，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，乙方应承担合同价款[逾期竣工罚款比例]的罚款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因安全事故给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同价款的[其他违约违约金比例]向对方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本