联建房协议书范本

联建房协议书范本甲方（出地方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出资方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地使用权，乙方具备出资建房的意愿与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就联合建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地状况甲方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地上不存在抵押、查封等权利受限的情况，且甲方保证对该土地拥有合法的处分权，有权与乙方进行联建。2.建设规划双方共同确定拟建设房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体的建筑设计方案应符合当地城乡规划部门的要求，并经双方书面确认。房屋的户型设计、功能布局等由双方共同协商确定，以满足双方的使用需求和市场需求。3.建设标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料和构配件。外立面装饰、内部装修标准等应按照双方约定的方案进行施工，确保房屋的质量和美观。4.配套设施联建房应配套建设相应的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、供气、通信等管线接入，以及小区道路、绿化、停车位等公共设施。停车位的数量应根据规划要求和实际需求确定，满足业主的停车需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取联建房的相应权益。对房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、施工单位的确定等享有知情权和建议权。在房屋建成后，有权按照本协议的约定使用分配给自己的房屋及相关配套设施。2.义务负责提供本协议约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[具体方承担]。按照双方约定的时间和要求，将土地交付给乙方进行施工建设。监督房屋建设工程的质量和进度，有权对不符合约定的施工行为提出整改意见。在房屋建设过程中，配合乙方协调与周边相邻关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定对房屋进行建设、管理和分配。在房屋建成后，有权按照本协议的约定使用分配给自己的房屋及相关配套设施。对房屋建设过程中的资金使用情况享有知情权和监督权。2.义务负责筹集房屋建设所需的全部资金，确保建设资金及时足额到位，不因资金问题影响工程进度。按照双方共同确定的建筑设计方案和建设标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工队伍进行建设，选择具有相应资质和信誉的施工单位，并签订施工合同。在房屋建设过程中，接受甲方的监督和检查，按照甲方的合理意见及时整改。负责办理房屋建设过程中的各项施工手续，并承担相关费用。在房屋建成后，负责组织竣工验收，并承担验收费用。如验收不合格，负责进行整改直至合格。三、房屋分配1.分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占x%，乙方占x%]的比例分配联建房。分配的房屋应按照楼层、户型等因素进行合理划分，确保双方的权益公平合理。2.分配方式在房屋建设工程竣工验收合格后，双方应根据本协议约定的分配比例，确定各自分得房屋的具体位置、面积等信息。双方应签订房屋分配协议，明确各自分得房屋的具体情况，并办理相关的产权登记手续。产权登记手续所需费用由[具体方承担]。四、费用承担1.土地费用甲方提供土地的相关费用，包括土地出让金、契税等，已由甲方承担，乙方不再另行支付。2.建设费用房屋建设所需的全部费用，包括但不限于建筑工程费用、装修费用、设备采购费用、监理费用等，由乙方承担。3.其他费用房屋建设过程中涉及的各项税费、规费等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照本协议约定由[具体方承担]。五、产权办理1.办理时间在房屋建设工程竣工验收合格后，双方应在[具体时间期限]内共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。2.办理方式双方应按照产权登记部门的要求，提供真实、完整、有效的资料，并配合办理相关手续。房屋产权登记在双方名下，各自享有相应份额的产权。产权证书由双方各自保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工建设，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自变更土地用途或规划条件，影响房屋建设或双方权益的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定监督房屋建设质量，导致房屋质量不符合约定标准，甲方应承担相应的修复费用或赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额筹集建设资金，导致工程进度延误或无法按时竣工，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照双方共同确定的建筑设计方案和建设标准进行施工，导致房屋质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复至合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自变更房屋建设方案或施工内容，未经甲方书面同意，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施，并有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。如违约方拒不履行或采取补救措施，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具